有人說要買房，首先得看區(qū)位，可以縮短購房范圍，相信大多數(shù)人在購房初期都會(huì)走不少彎路，對于買房是摸不到頭腦，往往不知從何下手。

就荊州有九大購房區(qū)域，城區(qū)在售樓盤達(dá)到40多個(gè)，隨著政府規(guī)劃的推動(dòng)以及項(xiàng)目運(yùn)作不同，版塊之間的熱門程度不一。

目前熱銷樓盤較為集中的屬沙北片區(qū)，荊北片區(qū)以及武德片區(qū)，且均價(jià)也略高于其他版塊。

近4年中，紀(jì)南片區(qū)、城東片區(qū)和沙北片區(qū)，拍賣的地塊占比達(dá)到6成，且知名房企扎堆。

荊州2017年1月-2020年11月總成交地塊數(shù)量占比

每月的成交數(shù)據(jù)中，沙北片區(qū)和荊北片區(qū)的項(xiàng)目幾乎占去銷量TOP10。

荊州樓市2020年10月TOP10銷量榜

作為荊州的商業(yè)繁華區(qū)域，中心城區(qū)以及武德片區(qū)配套醇熟，房價(jià)不低。

武德區(qū)和中心區(qū)在售樓盤一覽表

高新片區(qū)，城東片區(qū)以及城南片區(qū)將是未來幾年荊州版圖擴(kuò)張的重點(diǎn)。

高新區(qū)目前已經(jīng)有多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐，2020年9月16日荊荊鐵路正式施工，政府預(yù)留了荊州西站建設(shè)用地，后續(xù)規(guī)劃還在持續(xù)進(jìn)行中。

荊荊鐵路路線圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

城東的沙隆達(dá)將于2021年實(shí)現(xiàn)搬遷，復(fù)興大道，城東機(jī)場，荊州東站等項(xiàng)目會(huì)為城東區(qū)提供更多的人流量。

荊州機(jī)場施工現(xiàn)場照

紀(jì)南區(qū)后續(xù)的發(fā)展將以海子湖，方特為核心，打造屬于荊州的旅游文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。目前方特二期，三期已經(jīng)在規(guī)劃中，預(yù)計(jì)近一兩年內(nèi)完工。

紀(jì)南區(qū)實(shí)景圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

荊州版塊的關(guān)注點(diǎn)在哪里？

需要關(guān)注政府在未來幾年內(nèi)，哪幾個(gè)區(qū)域會(huì)出現(xiàn)較多土拍，證明未來這個(gè)區(qū)域內(nèi)會(huì)出現(xiàn)利好消息。

2020年土拍成交一覽表

不管地塊最終以住宅還是商業(yè)被開發(fā)，對于荊州房市的走向都會(huì)有一定影響，也間接驗(yàn)證荊州政府今后的發(fā)展方向。

這么多版塊買哪里？

未來荊北區(qū)和沙北區(qū)依然會(huì)是荊州房市火熱的兩個(gè)區(qū)域。

隨著吾悅廣場的開業(yè)，整個(gè)沙北區(qū)整體的商業(yè)氣息會(huì)提升一個(gè)檔次，對于沙北房市的銷售是一個(gè)利好消息。

荊北區(qū)綠地二期寫字樓的完工會(huì)吸引很多中小企業(yè)入住，加上荊州火車站以及恒大商圈原本的流量，后期發(fā)展的上限依然不可估量。

綠地項(xiàng)目效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

緊盯城東片區(qū)，紀(jì)南片區(qū)

延長后的武德路和復(fù)興大道形成十字交叉，打通了紀(jì)南區(qū)和荊州各片區(qū)的聯(lián)系。除了荊州網(wǎng)紅打卡點(diǎn)方特東方神畫，周邊有13個(gè)旅游項(xiàng)目開發(fā)也在一個(gè)個(gè)擺上日程。

城東片區(qū)發(fā)展也緊隨其后，借助原本的區(qū)域內(nèi)成熟的配套設(shè)施，恒隆時(shí)光里，BLOCK主題商業(yè)街等商業(yè)街也將逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

恒隆時(shí)光里效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

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