荊州購(gòu)房，疊墅vs大平層，誰(shuí)才是改善型置業(yè)優(yōu)選？

2023年08月11日 11:13 小編：YY 點(diǎn)擊：3380

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荊州海洋世界?海棠灣

均價(jià)：7500元/m2

戶(hù)型：三室（7）四室（7）

地址沙市區(qū)園林北路[沙北片區(qū)]

0716-8235888

美好生活兌現(xiàn)離不開(kāi)一處好房子

每一次置業(yè)都如同一次博弈

每一套房子都是給真正想要的生活投票

當(dāng)改善置業(yè)一族掌握著購(gòu)房預(yù)算

立體化疊墅與大平層

有著接近的價(jià)格

兩種全然不同的生活方式

它們之間誰(shuí)才是改善置業(yè)優(yōu)選？

疊墅VS大平層——居住空間對(duì)比

首先疊墅跟大平層都是改善型的客戶(hù)，相當(dāng)大的比重需求是來(lái)源于兩三個(gè)孩子以及要與老人同住的一個(gè)多人口使用場(chǎng)景。從建筑形態(tài)來(lái)說(shuō)，大平層是一種橫向扁平化的生活方式，所有功能展開(kāi)鋪平到一個(gè)空間里，在一層之內(nèi)呈現(xiàn)所有功能；而疊墅則是把空間的使用，更加層次化了。面對(duì)不同的家庭成員，不同的生活場(chǎng)景，起居時(shí)間，生活習(xí)慣，居住的空間明確區(qū)別開(kāi)來(lái)。而這種空間結(jié)構(gòu)，是符合很多人追求品質(zhì)生活的一個(gè)習(xí)慣。

海棠灣疊墅空間透視圖

從建筑規(guī)劃來(lái)看，大平層往往是高層建筑，住宅人口密度大，舒適感自然略低。疊墅一般分為上下疊，每戶(hù)均享上下兩層的多維度空間結(jié)構(gòu)，樓下客廳、廚房作為動(dòng)區(qū)空間，樓上臥室、書(shū)房可設(shè)置為靜區(qū)空間，動(dòng)靜分離。疊墅每戶(hù)都擁有獨(dú)立庭院、全明奢闊地下室，其中上疊還專(zhuān)享超大星空露臺(tái)，改造和使用幾乎都不會(huì)浪費(fèi)。相比大平層，疊墅有著更加朗闊的空間，層次更加豐富。此外，疊墅每戶(hù)的專(zhuān)用電梯，相比在大平層“等電梯”，可謂天壤之別。

因?yàn)榀B墅產(chǎn)品是躍層的，所以在產(chǎn)品的附加空間上有著更加多樣化的選擇。疊墅可以擁有私人花園、觀(guān)景露臺(tái)、地下室等等，為居住者提供多重生活空間，滿(mǎn)足社交娛樂(lè)、種植養(yǎng)寵、志趣愛(ài)好等多元化的生活需求。大平層要做到這一點(diǎn)也不是不可能，比如經(jīng)過(guò)精良的設(shè)計(jì)，可以將陽(yáng)臺(tái)改造成小花園，種種花、養(yǎng)養(yǎng)草也頗具閑情逸致，只是相對(duì)于疊墅而言，大平層不具備那種獨(dú)享私屬空間的尊貴和愜意自在。

網(wǎng)絡(luò)圖

疊墅VS大平層——舒適私密性衡量

既然都是改善型住宅，那在滿(mǎn)足了剛需生活的便利條件后，對(duì)房屋的居住體驗(yàn)就提出了更高的要求，例如住宅的空間使用、視野景觀(guān)、私密性等等，都會(huì)對(duì)我們的居住品質(zhì)感產(chǎn)生影響。

從居住空間上來(lái)說(shuō)，疊墅與大平層最大的區(qū)別，在于疊墅的室內(nèi)是有樓梯存在的，單層的空間利用率可能不如大平層來(lái)得高，戶(hù)型也不如大平層來(lái)得通透。但從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，正因?yàn)榀B墅有多層空間，所以不同的居住區(qū)域劃分得更加明確，功能豐富，每個(gè)家庭成員都能擁有獨(dú)立空間，互不干擾。

海棠灣疊墅樣板間實(shí)拍

從視野景觀(guān)上來(lái)說(shuō)，大平層的遠(yuǎn)距離空間面積大，采光通風(fēng)效果好，由于功能都集中在一個(gè)平面上，可以說(shuō)是“一層一世界”。如果是住在高層，視野更加開(kāi)闊，可盡攬城市景觀(guān)資源。與之相對(duì)，疊墅的層數(shù)雖然較低，但好在親近自然，人均綠化占比更高，由于容積率更低，所以采光通風(fēng)也不會(huì)受到影響，生活更舒適愜意。尤其是家中有老人的話(huà)，住疊墅更接地氣，更能呼吸到綠色鮮氧，出門(mén)散步遛彎也更方便。

實(shí)拍圖

從私密性上來(lái)說(shuō)，大平層一般是一層多戶(hù)的設(shè)計(jì)，社區(qū)樓棟多，居住密度大，人均空間少，而疊墅一般是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，功能分區(qū)，在家不管做什么都不會(huì)擾鄰，更不用擔(dān)心鄰居打擾你，私密性自然也比大平層更好。

可以城芯墅，何必大平層

隨著改善型置業(yè)漸成主流，城市菁英人群對(duì)于居所的要求也日漸提升。高層產(chǎn)品無(wú)論是在空間、景觀(guān)、還是私密性上，都遠(yuǎn)不如疊墅，更不必談院墅。相較大平層的扁平化生活，有天有地的墅居生活則有著與生俱來(lái)的魅力，成為高端人居市場(chǎng)的寵兒。

海棠灣疊墅樣板間實(shí)拍圖

一些城市精英之所以舍疊墅而選擇大平層，無(wú)非是大平層往往地處繁華鬧市，工作、生活、出行非常便利快捷。不諱言確實(shí)一般墅類(lèi)產(chǎn)品多位于偏遠(yuǎn)城郊，交通、生活多有不便，但荊州海洋世界·海棠灣的疊墅和海墅灣的別墅，擇址荊州新城未來(lái)城市新中心核心腹地，復(fù)興大道、長(zhǎng)湖大道、關(guān)沮大道、園林北路等城市主干道環(huán)伺，在城芯稀貴區(qū)域打造出了稀缺的低密墅區(qū)，讓生活不離繁華的同時(shí)，也能在私家院景里享受靜謐。