上周五，鼎仁集團以1.51億元成功拍下沙北優(yōu)質地塊的新聞，可謂引起了業(yè)內外人士的諸多感嘆。

畢竟，有宗地出讓的區(qū)域，必然會有新的開發(fā)與發(fā)展?jié)摿?，這也是為何業(yè)內常說土拍一直都是樓市的指向標。

而近幾年的土拍數據中，武德片區(qū)少有土地出讓，雖說它不是土拍市場的主角，但區(qū)域完善的商業(yè)文娛配套，卻讓這里的每一宗地塊都有著巨大的開發(fā)潛力。

這不，就在今日下午，武德片區(qū)P（2020）018號宗地的成交喜報便已經來襲！

P（2020）018號地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

成交價格4.05億元

由中梁地產競得

信息源于荊州自然資源和規(guī)劃局

P（2020）018號宗地成交詳情

成交總價：4.05億元

樓面地價：3385.63元/㎡

單位地價：789.98萬/畝

競得單位：中梁地產

宗地面積：34178.1㎡（51.3畝）

容積率：不大于3.5

宗地位置：江津西路以南

出讓年限：商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

宗地四至：東至小天鵝房地產公司、南至津泰園、西至武德路、北至江津西路

宗地現狀實拍

P（2020）018號宗地位于江津西路與武德路交匯處，周邊整體交通情況成熟，江津路、武德路都為城市主干道，且車流量大。

江津路東邊連接沙市主城區(qū)、開發(fā)區(qū)，西段則是武德片區(qū)的主要交通要道之一，且可直達荊州城內與荊北新區(qū)；

而武德路南段向前到北京西路沿線商圈，再往前則連接學苑路通往荊州長江大學，其北端跨過318國道、荊沙大道等主干道后直通紀南文旅區(qū)的荊州方特等景區(qū)；

因此，交通優(yōu)勢讓這里不僅僅享受荊沙兩邊的商圈利好，也能輻射到荊北、紀南文旅區(qū)等多方位的發(fā)展紅利。

宗地所在位置周邊開發(fā)已經成熟，附近圍繞著武商量販津泰園店、司法局、漢口銀行、白天鵝家居廣場、荊州萬達廣場等各方面的生活配套。

因此，這塊宗地天生便自帶了生活上的10分鐘商圈，相信未來居住在此的業(yè)主，整體生活便利度也是非常高的。

宗地所在區(qū)域因開發(fā)較早，除了商業(yè)文娛配套充足之外，教育資源也較為豐富，例如貝佳幼兒園、張居正小學、荊江小學、沙市第二中學、荊州市人民警察學校等。

除此之外，此前荊州區(qū)發(fā)布的《荊州區(qū)教育改革探索》中顯示，武德片區(qū)未來將新增一所荊州實驗小學萬達校區(qū)，目前這所學校處于前期規(guī)劃之中。

據荊房網最新房價表顯示，目前武德片區(qū)內有3個在售項目，分別為人信·悅璽、保利·堂悅和雅居樂·錦城。

因此，這塊宗地的成功出讓，對于購房者來說，是增加了一個新選擇；對于區(qū)域來說，是增添了一個新項目；對于在售的項目來說，則是增加了一個競品項目。

從圖中可以看出，P（2020）018號宗地周邊被多個成熟小區(qū)環(huán)繞，例如新加坡國際城、津泰園、荊州萬達華府、楓廬小城等，再加上其自帶的商業(yè)文娛配套，這里整體的生活氛圍非常充足。

而位于宗地對面的荊州財富中心項目，其規(guī)劃中有1棟高度103米、25層的寫字樓，可以說建成后會成為區(qū)域內的地標性建筑之一。

因此，宗地周邊除了生活、配套環(huán)境良好之外，也有著宜居宜投資的特性，相信未來它的發(fā)展?jié)摿σ矔尣簧贅I(yè)主紛紛來此置業(yè)。

荊房網也會持續(xù)跟進荊州市場的土拍資訊，為廣大購房者們帶來更新、更快的樓市動態(tài)，敬請持續(xù)關注！

（注：以上內容為荊房網小編綜合整理，僅供參考）

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