荊北新區(qū)，作為一個依托荊州高鐵站而建的門戶新城，強大的交通樞紐優(yōu)勢與生俱來。眾所周知，高鐵在帶來交通便捷的同時，也將拉動沿線的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)高速發(fā)展。隨著綠地項目的強勢入駐，催生了以高鐵經(jīng)濟為契機的“綠地地標(biāo)商圈”的橫空出世，荊北新區(qū)也迎來了一場商圈財富的饕餮。

　　荊州經(jīng)濟戰(zhàn)略北移，荊北新區(qū)定鼎城市新

 　　早在1933年，德國經(jīng)濟地理學(xué)家克里斯泰勒提出“在一個理想的平原上，有三個原則支配地體系的形成，它們是市場原則、交通原則和行政原則”，開創(chuàng)了地理論，明確的指出了城市形成的條件。

　　荊北新區(qū)，得天獨厚的擁有“市場、交通、行政”三重優(yōu)勢。根據(jù)政府規(guī)劃，荊北新區(qū)以火車站為，將作為“荊州門戶、城市客廳”來打造，肩負(fù)著對外宣傳的政治使命，承擔(dān)著“壯腰工程”，成為湖北“鋼腰”的重任。圍繞建設(shè)“荊州增長、生態(tài)新城區(qū)”的橫向發(fā)展戰(zhàn)略，挖掘與整合資源條件，塑造產(chǎn)業(yè)強盛、充滿活力、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，是這一區(qū)域規(guī)劃的主要目標(biāo)。

　　其中，新區(qū)規(guī)劃居住用地121.24公頃，占總建設(shè)用地的30.95%，人均居住用地22.45平方米。規(guī)劃中的公共設(shè)施用地總面積約為58.36公頃，占總建設(shè)用地的14.90%。這片公共設(shè)施用地劃分為行政辦公用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)服務(wù)用地、商業(yè)娛樂綜合用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研用地共八類。未來，荊北新區(qū)將被建成一個容納近30萬人口集聚交通、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套和居住功能的城市新。


　　綠地地標(biāo)商圈，領(lǐng)舞荊北跨越升級

　　在一般上而言，在符合城市經(jīng)濟發(fā)展大方向基礎(chǔ)上，足夠的消費客流、信息流、軌道交通，必將引領(lǐng)區(qū)域乃至城市的商業(yè)發(fā)展和生活時尚潮流，形成地標(biāo)商圈。作為荊北新區(qū)重點引入的龍頭項目，綠地之窗正對荊州高鐵站，擁有的商圈發(fā)展優(yōu)勢，將形成以綠地為龍頭的地標(biāo)商圈。

　　正如目前深圳的華強北商圈、北京的府井商圈、上海的南京路商圈等，無不占據(jù)城市地段，成為城市乃至國內(nèi)繁華的商圈之一。綠地地標(biāo)商圈集合荊州具有的高鐵、長途客運、公交總站立體交通優(yōu)勢，是具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘猩倘?。而隨著周邊區(qū)域的成熟，百盟、竹葉山、恒大等大型企業(yè)相繼入駐，強大區(qū)域潛力將使綠地地標(biāo)商圈價值凸顯，成為荊州商業(yè)的新井噴點。

　　多元業(yè)態(tài)全面開花，綠地商業(yè)迎價值井噴

　　目前，綠地地標(biāo)商圈匯集了蘇寧電器、智多寶兒童樂園、美食廣場、肯德基、品牌家居生活館等多家大型商業(yè)品牌，商業(yè)總營業(yè)面積高達(dá)十幾萬平方米，，集合了餐飲、娛樂、旅游、購物、休閑、親子、文化等多種高端業(yè)態(tài)。而這種大規(guī)模、多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)集群與組合，將可充分滿足現(xiàn)代人群日益增長的物質(zhì)生活需求和精神生活需求。
縱觀荊州現(xiàn)有的商圈，無論是古城商圈、武德路商圈，還是沙北新區(qū)商圈，都表現(xiàn)出這樣的征：商圈業(yè)態(tài)顯得過于單薄，缺乏文化休閑氣質(zhì)的商圈氛圍難以使商圈真正地打動人心、讓行人停留駐足且流連忘返。

　　有綠地地標(biāo)商圈，其構(gòu)成中，有荊州漫游式體驗購物公園、有親子樂園、也有星級酒店、有大型休閑廣場，其在商業(yè)上呈現(xiàn)多元業(yè)態(tài)、注重體驗的國際范商業(yè)模式。由此，顧客前來重復(fù)消費的點越來越明顯。

　　當(dāng)一個全新的地標(biāo)商圈興起時，早投資的人將是大的獲利者。毫無疑問，現(xiàn)在正是搶占綠地地標(biāo)商圈千億財富的好先機。

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