近兩年來房價高漲不跌帶來一大波置業(yè)大潮,其中不乏剛需家庭為了結(jié)婚或者小孩上學(xué)來置業(yè),對于孩子的未來,相信是所有家長都非常關(guān)心的一件事情。古有“孟母三遷“,今有各大倚靠在好學(xué)校附近的住宅,這些住宅一般價格都會高于其他樓盤,大部分原因是來源于較好的地段和較好的學(xué)校配套。那么,購買“學(xué)區(qū)房”的時候,到底有哪些陷阱呢?
陷阱一:買房即可落戶
隨著教育水平的不斷提高,很多外地或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的業(yè)主來城中心置業(yè),小孩上學(xué)自然會牽扯到戶口的問題,前不久也公布過各條街道所對應(yīng)的學(xué)校。如果您購買的是學(xué)校周邊的二手房,恰巧原房東未將戶口遷出,那么孩子將因為沒有名額而造成無法入學(xué),所以在購買這些房子的時候,一定要跟房東講明戶口遷出的問題,不能僅僅作口頭約定,一定要寫在購房合同上以防萬一。
陷阱二:買了“學(xué)區(qū)房”就會有入學(xué)名額
很多不了解學(xué)區(qū)名額制度的業(yè)主會以為,只要購買了這個學(xué)區(qū)所在的住宅就會有相應(yīng)的入學(xué)名額,其實事實上并沒有這么簡單。在規(guī)定上一套房子只有一個入學(xué)名額,另外一所學(xué)校周邊有幾個樓盤的情況,再加上各個學(xué)校限制的入學(xué)名額,那么,一定要詢問清楚入學(xué)名額是否已經(jīng)被占用或者并沒有入學(xué)名額,以免后期產(chǎn)生不必要的麻煩。
陷阱三:學(xué)校周邊的就是“學(xué)區(qū)房”
很多業(yè)主最簡單的理解就是只要在學(xué)校周邊的樓盤就是“學(xué)區(qū)房”,事實上并不是如此。在學(xué)區(qū)規(guī)劃上面是有一定的原則的,并不一定是按照距離的遠近來劃分的。在規(guī)劃上,不同的學(xué)校會按照“多校劃片”來進行分配,因此在置業(yè)之前,可以上網(wǎng)查詢當?shù)貙W(xué)校的劃分區(qū)域和規(guī)則,再來考慮是否可以置業(yè)。
陷阱四:買了就能入校學(xué)習(xí)
大家在置業(yè)的時候一定要注意“買了就能上學(xué)”的保證言辭?,F(xiàn)今因為就學(xué)形式越來越嚴峻,自然而然“學(xué)區(qū)房”的政策不可能一層不變,相關(guān)的政策也會跟著環(huán)境來進行調(diào)整。每個學(xué)校招生都要考慮到當?shù)氐恼撸€有周邊適齡兒童的數(shù)量以及戶口、入住時間等等各方面因素,這也會成為很多適齡兒童的“絆腳石”。
看完小編上述整理的這些陷阱,不知道在置業(yè)路上的您是否有遇到過。我們總想給孩子帶來最好的一切,好的生活條件、好的成交環(huán)境以及好的教育環(huán)境,那么對于學(xué)習(xí)周邊的樓盤,選擇的時候一定要謹慎,多方面綜合考慮清楚之后再來覺得是否值得入手。
說了這么多,在荊州市場上,有哪些樓盤是在較為知名的學(xué)校周邊呢?跟著小編一起來看看便明白了。
| 2017年10月荊州在售新房成交均價信息以及周邊學(xué)校情況 | |||||
| 區(qū)域 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目均價 | 在售戶型面積 | 周邊學(xué)校 |
| 城東片區(qū) | 恒隆四季城 | 開發(fā)區(qū)荊沙大道與三灣路交匯處 | 精裝參考價格7500/㎡ | 2期2組團誠意登記中 | 荊州開發(fā)區(qū)實驗小學(xué)、北京路第一小學(xué)、沙市第十一中學(xué) |
| 金源世紀城 | 荊州市商務(wù)新區(qū)(江津東路與東方大道交會處) | 參考價格:5000元/㎡ | 項目2區(qū)菁華園和5區(qū)觀瀾郡正在熱銷,在售的面積區(qū)間在80—135㎡ | 荊州開發(fā)區(qū)實驗中學(xué) | |
| 湘荊·國際城 | 荊州市沙市區(qū)燎原路與江津東路交匯處 | 參考價格:5400/㎡ | 項目在售戶型為80-88㎡ | 沙市第十一中學(xué) | |
| 鳳冠·景匯園 | 荊州市沙市區(qū)北京東路(原毛巾廠) | 參考價格:6200/㎡ | 90-144㎡ | 北京路第一小學(xué)、沙市第十一中學(xué) | |
| 武德片區(qū) | 南湖頤景 | 白云路藍星商貿(mào)城正大門對面 | 參考均價:6500元/㎡ | 項目正在推出3#、4#、5#、6#、7#復(fù)式樓、復(fù)式樓面積區(qū)間158-178平米,房源不多 | 沙市逸夫江華學(xué)校、長江大學(xué)武德校區(qū) |
| 銀都公館 | 沙市區(qū)太岳路與四號路交匯處 | 參考均價:7300元/㎡ | 項目在售103㎡-142㎡戶型 | 荊江小學(xué)、湖北省設(shè)計工業(yè)學(xué)校 | |
| 尚上名筑 | 南湖路與曲江路交匯處 | 一房一價 | 4#、5#樓正在火熱認籌中,認籌一萬抵三萬 | 長江大學(xué)武德校區(qū)、荊州職業(yè)技術(shù)學(xué)院 | |
| 中心城區(qū) | 上海公館 | 荊州市沙市區(qū)躍進路6號 | 參考均價:8400元/㎡ | 5#、6#、9#樓90-138㎡戶型火爆銷售中 | 北京路第二小學(xué)、紅星路小學(xué)、沙市實驗中學(xué)、沙市第六中學(xué)、荊州市文星學(xué)校 |
| 恒信春秋府 | 荊州市江津西路國土資源局旁 | 參考均價:10000元/㎡ | 在售戶型為165-195㎡,,11#12#認籌中5000抵20000。 | 北京路第三小學(xué) | |
| 日月星·國際華僑城 | 荊州市江津東路159號(原水果批發(fā)市場) | 價格區(qū)間6880-7990元/㎡ | 標準層所剩89㎡的小戶型均價7300元/㎡; 頂層只剩小戶型,其中帶露臺均價7990元/㎡,不帶露臺均價6880元/㎡。 | 北京路第二小學(xué)、紅星路小學(xué)、沙市實驗中學(xué)、荊州市文星學(xué)校 | |
| 沙北新區(qū) | 荊州新天地·天璽 | 荊沙大道與塔橋路交匯處(向東100米) | 一房一價 | 三期項目正在火熱認籌中,項目正在籌備中 | 湖北省沙市中學(xué)沙北校區(qū) |
| 碧桂園·悅?cè)A府 | 荊沙大道與工農(nóng)路交匯處 | 一房一價 | 城市展廳已經(jīng)開放,140-260㎡闊景府邸,恭迎品鑒!地處沙北新區(qū)的碧桂園項目VIP卡正在火熱申領(lǐng)中! | 湖北省沙市中學(xué)沙北校區(qū) | |
| 荊北新區(qū) | 理想家園 | 荊州區(qū)荊州大道65號(北門中學(xué)旁) | 參考均價:6600元/㎡ | 項目1—4#樓在售,70-120㎡精品房源 | 荊州市北門中學(xué)、楚都中學(xué)、湖北省荊州中學(xué)荊北校區(qū) |
| 華中農(nóng)高區(qū) | 聯(lián)投國際城 | 荊州?華中農(nóng)高區(qū)?荊秘路與太湖路交匯處 | 洋房均價7200元/㎡,別墅均價9500元/㎡ | 洋房主推171㎡、170㎡、157㎡;別墅5000享9.7折優(yōu)惠 | 荊州區(qū)太湖港管理區(qū)西門小學(xué)、華中師范大學(xué)附屬學(xué)校 |
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