在堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”大背景下，2018年荊州的房?jī)r(jià)整體還是比較穩(wěn)定的，雖然部分樓盤(pán)呈現(xiàn)上調(diào)趨勢(shì)，但是總體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)。荊州購(gòu)房市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)大城市的“限購(gòu)”政策、因此荊州的樓市還是有很大消費(fèi)市場(chǎng)的。有人就說(shuō)2018年，是不是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)呢？荊州目前的購(gòu)房政策如何呢？下面就來(lái)看看吧！

　　小編從荊州市房產(chǎn)管理局了解到，為了更好地解決中低收入困難家庭住房問(wèn)題，更大力度地支持大學(xué)生在荊州就業(yè)創(chuàng)業(yè)，從2018年8月1號(hào)開(kāi)始，對(duì)新取得建設(shè)用地的商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，從原按商品住宅建筑總面積無(wú)償配建5%的公租房調(diào)整為無(wú)償配建7%的保障性住房。其中配建公共租賃住房3%、大學(xué)生公寓3%、共有產(chǎn)權(quán)住房1%。

　　一般戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)為公共租賃住房單套戶(hù)型建筑面積控制在60平方米左右，最高不超過(guò)66平方米；大學(xué)生公寓單套戶(hù)型建筑面積控制在45平方米左右，最高不超過(guò)55平方米；共有產(chǎn)權(quán)住房單套戶(hù)型建筑面積控制在80平方米左右，最高不超過(guò)85平方米。其中宗地樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際出讓價(jià)格確定，建安總成本暫按3000元每平方米收繳。所繳費(fèi)用全額進(jìn)入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，用于保障性住房建設(shè)。

　　在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年后，我國(guó)城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)大約是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占絕對(duì)主導(dǎo)地位。正因?yàn)槊總€(gè)地方的購(gòu)房政策不一樣，因地制宜出臺(tái)相應(yīng)政策也是被多個(gè)地方效仿。而荊州市對(duì)于保障性住房比例的提高，更加符合現(xiàn)在市場(chǎng)發(fā)展需求，對(duì)于購(gòu)房人群而言，還是有好處的。

　　目前小編了解到的荊州房?jī)r(jià)，除去城東、城南、周邊毛坯房?jī)r(jià)在4K—7K多元/㎡之間；其它各塊區(qū)域毛坯基本在7K元/㎡以上，精裝的價(jià)格更是不用說(shuō)，有的早已過(guò)萬(wàn)。這就苦了想要購(gòu)房的人群，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，買(mǎi)不起房子的人不在少數(shù)。其實(shí)也不必驚慌，因?yàn)?018年荊州樓市相繼有多個(gè)品牌房企入駐荊州。無(wú)論是武德片區(qū)的保利、雅居樂(lè)·錦城、還是中心城區(qū)的中建·荊州之星、沙北新區(qū)的新城吾悅廣場(chǎng)，都將推動(dòng)荊州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展；加上之前進(jìn)駐的恒大、綠地、碧桂園、奧園、當(dāng)代房企，讓荊州呈現(xiàn)百花齊放的樓市狀態(tài)。

　　看到這里，剛需們是不是覺(jué)得松了一口氣，荊州樓盤(pán)這么多，還害怕買(mǎi)不到房子嗎？另外，“房?jī)r(jià)”問(wèn)題也一直是剛需們比較關(guān)注的。荊州本地購(gòu)房，也沒(méi)有出現(xiàn)像大城市“限購(gòu)”“限貸”的嚴(yán)厲政策。因此，大家碰到好的房源并且趕上好的購(gòu)房政策時(shí)就趕緊下手購(gòu)買(mǎi)吧！畢竟政策是會(huì)變化的，看中價(jià)格適宜的樓盤(pán)就下手購(gòu)買(mǎi)吧！不然后面會(huì)有更多人群想著買(mǎi)，畢竟好房是不等人的。下面就看看荊州最新購(gòu)房動(dòng)態(tài)吧！你中意樓盤(pán)價(jià)格又是多少？趕緊了解一下。

　　（注：以上內(nèi)容來(lái)源于項(xiàng)目樓盤(pán)，僅供參考）

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