買房是每個家庭的一件大事，除了關(guān)注地段、價格、戶型等方面外，還有一個贈送面積如今也成為了各大樓盤必有的營銷手段，特別是也有樓盤的宣傳語也會表現(xiàn)出來，例如“送飄窗、送露臺、送花園”等諸如此類，很多業(yè)主在首次看到廣告語時，會進(jìn)入一個誤區(qū)就是覺得房子變大了，但贈送面積是真的只有好處沒有壞處嗎？下面還是先跟著小編一起了解下哪些贈送是不靠譜的，再來理性看待贈送面積。

　　一、產(chǎn)權(quán)沒有保障

　　一般來說有些樓層在售賣時會以贈送露臺、花園、車位等營銷手段來吸引客戶，很多對于贈送面積不夠了解的業(yè)主會認(rèn)為贈送的面積就是屬于自己家里的，其實贈送面積是不計入產(chǎn)權(quán)面積的，也就是它并沒有產(chǎn)權(quán)證明，今后如果遇到房屋轉(zhuǎn)賣或者拆遷，也不會把贈送面積算入其中，從而就是只有使用的權(quán)利。

　　二、贈送面積可能是違建工程

　　在某些情況下，樓盤為了將房屋銷售出去，很可能會擅自改動設(shè)計方案，以此來搭建所謂的贈送面積，另外像贈送面積如果為花園、頂樓露臺等這些，其實都是屬于小區(qū)的共有面積，從而需要搞清楚贈送的性質(zhì)，咨詢清楚了再決定是否購買。

　　三、降低業(yè)主的生活品質(zhì)

　　雖說對于業(yè)主來說，在不擅自改動設(shè)計方案的前提下，贈送的面積越多也代表個人得房率越高，但正因為如此，也會在一定程度上拉高小區(qū)整體的容積率，從而降低小區(qū)整體的生活品質(zhì)。

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