房子對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)一直有著亙古不變的意義,哪怕是一家六口,傾盡半生積蓄也是值得的,畢竟它是一家人修身養(yǎng)息的港灣,也是一筆不小的儲(chǔ)蓄資產(chǎn)。
買(mǎi)房對(duì)任何家庭來(lái)說(shuō)都是一件非常慎重的事情,在買(mǎi)房過(guò)程中需要的注意的事情也有很多很多,畢竟對(duì)于首次置業(yè)的筒子來(lái)說(shuō),一切都是未知且迷茫的,如若沒(méi)有考慮周全,那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn),下面還是跟著小編一起來(lái)看看買(mǎi)房有哪幾點(diǎn)需要注意的,早點(diǎn)知道避免房產(chǎn)貶值。
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1、樓盤(pán)質(zhì)量不可忽視
理論上說(shuō),住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān),負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),要么是政府部門(mén),跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體,因此只需各負(fù)其責(zé),便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。
但現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是,樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題頻頻出現(xiàn),交房便出糾紛的事情在地產(chǎn)圈也是見(jiàn)怪不怪,因此這樣一來(lái)很多業(yè)主對(duì)于購(gòu)房這件事情更是謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。
2、配套不能做減法
買(mǎi)房時(shí)肯定會(huì)關(guān)注的房屋周邊配套,這本身也是房屋保值的關(guān)鍵點(diǎn)之一,隨著樓市行情變好,不少新區(qū)建立后,配套都處于逐步完善的過(guò)程,因此在購(gòu)房時(shí)大多數(shù)業(yè)主都只能憑借看沙盤(pán)來(lái)判斷房屋后期的一個(gè)發(fā)展?fàn)顩r,周邊配套越發(fā)成熟,規(guī)劃越多,這也代表房屋增值的空間越大,相反則房屋會(huì)貶值。
3、盡可能遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)
隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的變高,居住品質(zhì)也成為了人們非常關(guān)注的一點(diǎn),項(xiàng)目周邊的環(huán)境也會(huì)影響到一定的生活品質(zhì),因此臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等地方盡可能的避免。
4、物業(yè)管理
荊州近兩年來(lái)品牌房企不斷增多,它們不僅提升了整體的居住品質(zhì),自帶的物業(yè)也更是成為了樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)之一,他不僅關(guān)系著項(xiàng)目的安保問(wèn)題,還直接影響到項(xiàng)目整體環(huán)境、業(yè)主關(guān)系等,因此好的物業(yè)也是樓盤(pán)的項(xiàng)目增值點(diǎn)之一,相反不好的物業(yè)也會(huì)影響到房屋后期的一個(gè)增值,以及口碑、服務(wù)各方面在業(yè)主心中的形象。
5、規(guī)劃的及時(shí)變化
大家可以發(fā)現(xiàn),市政對(duì)于各個(gè)片區(qū)都有不同的定義與規(guī)劃,例如城東-荊州機(jī)場(chǎng)、荊州東站,荊北-荊州中心醫(yī)院荊北分院、綠地實(shí)驗(yàn)學(xué)校等,這些配套不僅能便利區(qū)域居民的生活,更多的是為這里帶來(lái)了不少發(fā)展與機(jī)會(huì)。
在購(gòu)房時(shí),業(yè)主要實(shí)時(shí)關(guān)注規(guī)劃的變動(dòng),畢竟這是代表著市政著重發(fā)展的方向在哪兒,集中發(fā)展的區(qū)域自然也將是增值空間較大的區(qū)域之一。
6、居民素質(zhì)
隨著房?jī)r(jià)不斷高漲,房屋單價(jià)的高低也間接決定了小區(qū)業(yè)主素質(zhì)的高低,當(dāng)然,業(yè)主素質(zhì)越高,也間接代表項(xiàng)目單價(jià)高,一些配套設(shè)計(jì)、設(shè)施等方面會(huì)更好一些,因此項(xiàng)目增值空間也就越大。
7、治安環(huán)境
買(mǎi)房一定不會(huì)忽視的一點(diǎn)就是安全,除了小區(qū)的質(zhì)量安全外,也還要關(guān)注生活上的安全,小區(qū)內(nèi)是否24小時(shí)有安保,周邊的治安環(huán)境是否好,是否離派出所等市政單位近等都能成為影響房?jī)r(jià)的原因。
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