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8月25日晚間，中國人民銀行發(fā)布房貸利率重磅政策，按揭款以“貸款基準利率”為標尺的時代徹底結束了！
中國人民銀行公告〔2019〕第16號顯示，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護借貸雙方合法權益，現(xiàn)就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜進行了公告。同時，央行負責人還就個人住房貸款利率回答了記者提問。
貸款利率定價徹底變化，以前是參照“貸款基準利率”上浮或者下調一定比例，現(xiàn)在變?yōu)椤耙宰罱粋€月相應期限的LPR為定價基準加點形成”。
照此計算，按8月20日5年期以上LPR為4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房貸利率不低于5.45%，與現(xiàn)有房貸實際最低利率水平基本相當。在這個大原則基礎上，具體加點情況取決于當?shù)胤康禺a調控需求以及銀行的定價。
一旦加點數(shù)字確定，合同期限內就不得更改；但貸款客戶可以和銀行約定如何重定LPR的利率，最短可“一年一調整”。
新政策于2019年10月8日起實施；之前的貸款仍按舊有政策執(zhí)行，公積金暫不調整。
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房貸利率改革在即，個人房貸利率即將調整，10月8號即將執(zhí)行！下半年房貸利率高是必然，持續(xù)上漲也是有可能的，還有最后購房機會，時間不多，迫在眉睫！為回饋大家一直以來的支持，緊急加推50席臻稀房源，約102-136㎡名校華宅，毛坯價只需6500+，機遇難求，切勿錯過！
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