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從唯中心“傳統(tǒng)地段論”到“新地段論”，你知道多少？

2021年04月16日 11:16 小編：CX 點(diǎn)擊：3395

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景湖?悅城

均價(jià)：5600元/m2

戶型：一室（3）二室（5）三室（3）

地址荊州市荊州區(qū)荊沙大道和武德路交匯處[荊北片區(qū)]

0716-8200111/ 333

從“住有所居”到“居有所值”，人們的購(gòu)房邏輯也在不斷更新。

唯中心的“傳統(tǒng)地段論”，已逐漸被更注重品質(zhì)感的“新地段論”所取代。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

【溫馨提示：本文約2428字，閱讀時(shí)間約3分鐘】

01何為“傳統(tǒng)&新地段論”？

傳統(tǒng)地段論，即買房就是買中心地段。越靠近城市中心，房子就越有價(jià)值。然而，多中心發(fā)展的城市卻總有意外，比如：武漢光谷、上海浦東新區(qū)……

如今，用與中心城區(qū)的距離來(lái)衡量房產(chǎn)的價(jià)值，正在被破除。地段的品質(zhì)感，逐步成為選房新標(biāo)準(zhǔn)，即“新地段論”。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

在“新地段論”標(biāo)準(zhǔn)下，荊州品質(zhì)生活將由誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)？

莫過(guò)于發(fā)展如火如荼的荊北新區(qū)。

02十年深拓，城熟兌現(xiàn)。

2012年，荊州市提出了“西進(jìn)北擴(kuò)”的發(fā)展戰(zhàn)略。次年，又提出了“荊北新區(qū)”開發(fā)的號(hào)令。

現(xiàn)今，荊北新區(qū)經(jīng)過(guò)近十年的開拓，發(fā)展態(tài)勢(shì)一馬當(dāng)先，區(qū)域格局已然成型并日益豐滿。隨著市政基礎(chǔ)設(shè)施、政務(wù)、商業(yè)、文化、教育、旅游等配套設(shè)施的日漸完善,為片區(qū)持續(xù)快速發(fā)展加注了強(qiáng)勁動(dòng)力。

2017年9月，荊州中學(xué)整體搬遷至荊北新區(qū)楚源大道南側(cè)。

實(shí)景拍攝

緊隨荊州中學(xué)的搬遷“步伐”，市直屬重點(diǎn)小學(xué)——荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)新校區(qū)也動(dòng)工建設(shè)。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

2019年9月，荊州方特東方神畫——湖北省規(guī)模最大、檔次最高的歷史文化主題樂(lè)園正式開園迎客，成為荊州文旅新頂流力量。

2020年6月15日，荊州市中心醫(yī)院荊北院區(qū)（一期）正式運(yùn)營(yíng)。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

2020年6月，“郢城遺址”文化項(xiàng)目全面鋪開，助力荊北片區(qū)內(nèi)的旅游業(yè)態(tài)發(fā)展。

2020年8月29日，期盼已久的荊荊城際鐵路終于開工建設(shè)，成為去年全省新開工的第一個(gè)高鐵項(xiàng)目，為荊北騰飛再添羽翼。

2020年10月13日凌晨6時(shí)，荊州復(fù)興大道東段正式通車。

2021年3月，投資12.5億元打造荊州生態(tài)文化新地標(biāo)——濕地論壇項(xiàng)目正式開工，項(xiàng)目總占地約564畝，由國(guó)際會(huì)議中心、商務(wù)酒店及行館、荊楚特色景觀群三部分組成。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

2021年3月23日武王大道4期建筑施工許可正式獲批，意味著即將正式開工建設(shè)，屆時(shí)荊州與中心城區(qū)路網(wǎng)全面對(duì)接，也將成為繼荊州大道后，第二條由城區(qū)通往紀(jì)南的縱向大通道，將支撐荊州城區(qū)北擴(kuò)戰(zhàn)略。

2021年3月29日，荊州區(qū)政府發(fā)布公告，對(duì)荊州區(qū)人民政府遷移項(xiàng)目，進(jìn)行公示。荊州區(qū)人民政府搬遷，也凸顯荊州區(qū)政府著力支持與發(fā)展荊北新區(qū)的決心。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)（截圖）

……

如今，荊北新區(qū)以政策與規(guī)劃加持，并憑借其獨(dú)特的地理、人文等區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，已然成為最具區(qū)域價(jià)值與發(fā)展前景的投資熱土，成熟發(fā)展中的荊北新區(qū)也必然成為集教育文化、商務(wù)金融、政務(wù)服務(wù)、品質(zhì)居住、文旅休閑等功能為一體的荊州新中心。

03環(huán)境加持，構(gòu)建城市生態(tài)密碼。

“新地段論”所謂的“地段品質(zhì)感”，除了需要涵蓋便捷的交通、良好的教育、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、繁華的商業(yè)等必不可少的生活配套外，綠色生態(tài)的環(huán)境也尤為重要。回望荊北新區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃，不難發(fā)現(xiàn)蘊(yùn)藏其中的城市生態(tài)密碼——“水城相映、藍(lán)綠相間、一心三節(jié)點(diǎn)多區(qū)域”的整體空間結(jié)構(gòu)。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

荊襄河生態(tài)濕地公園：依托荊襄河現(xiàn)有帶狀水體，設(shè)計(jì)新穎精妙，勾勒“一河三園十二景”。小品景觀、景觀木橋，移步換景極具美感。

實(shí)景圖

太湖港濕地公園：起于濱河大道，止于海子湖，全長(zhǎng)16公里，兩側(cè)綠帶寬約10-140米，規(guī)劃總面積約263.15公頃。

明月公園：一座極具荊楚水鄉(xiāng)特色的濕地公園，景觀由“一環(huán)兩帶四區(qū)”構(gòu)成。公園內(nèi)外的小橋流水與古城墻交相呼應(yīng)。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

荊北片區(qū)濕地水系公園：該項(xiàng)目總投資2.8億元，東臨楚都大道，西至集智路，南起太湖港，北抵郢城路，總占地面積754畝，其中水域面積達(dá)到35.30%。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

園博園：占地1500畝，分為6個(gè)片區(qū)，展現(xiàn)“輝煌荊楚，水鄉(xiāng)園博”主題。

圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

荊北新區(qū)巧借區(qū)域地理及資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)綠水相間的景觀網(wǎng)絡(luò)，搭建了城市設(shè)計(jì)總體框架，進(jìn)一步提升片區(qū)“品質(zhì)感”。

04數(shù)據(jù)見證，區(qū)域價(jià)值攀升。

都說(shuō)魚與熊掌不可兼得！隨著政策利好不斷加碼，區(qū)域格局日益完善，加之不可替代的生態(tài)價(jià)值背書，荊北新區(qū)價(jià)值逐步升級(jí)，勢(shì)必推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。

目前，荊州城區(qū)共有50多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在售項(xiàng)目30多個(gè)。據(jù)荊州好房子網(wǎng)統(tǒng)計(jì)信息，2020年荊州城區(qū)新房均價(jià)約為7486元/㎡。

2015-2020荊州新房房?jī)r(jià)趨勢(shì)

而荊州最火熱的區(qū)域?yàn)榍G北新區(qū)，主流房?jī)r(jià)在8000-9000元/㎡，遠(yuǎn)高出市場(chǎng)平均水平1000元/㎡左右。

看中荊北的快發(fā)展，想要買買買?。。?/p>

看過(guò)荊北的高房?jī)r(jià)，卻有所猶豫？？？

而荊州最火熱的區(qū)域?yàn)榍G北新區(qū)，主流房?jī)r(jià)在8000-9000元/㎡，遠(yuǎn)高出市場(chǎng)平均水平1000元/㎡左右。

景湖·悅城

荊北核心·高性價(jià)比·雙水岸公園社區(qū)

景湖·悅城項(xiàng)目區(qū)位效果圖

景湖·悅城項(xiàng)目，由荊州市景湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建造。景湖地產(chǎn)已深耕荊州18載，開發(fā)建設(shè)了景湖·美林湖畔、景湖·美樹林、景湖·尚城、景湖·菁菁家園、景湖·美林悅府，是7000+戶業(yè)主的信賴之選，可以說(shuō)匠心品牌、品質(zhì)有保障。

景湖·悅城項(xiàng)目位于荊北核芯，地處荊北、沙北、紀(jì)南文旅、武德四區(qū)交匯處，扼守荊沙大道與武德路黃金中軸點(diǎn)，以1縱5橫立體交通路網(wǎng)，享3公里繁盛配套。居于此，享片區(qū)內(nèi)成熟資源，坐擁十年荊北發(fā)展利好，也將會(huì)隨著未來(lái)區(qū)域的發(fā)展而實(shí)現(xiàn)價(jià)值的升級(jí)。