樓市回暖，你準備好了嗎？保利偵查官，教您如何買房！

2021年11月24日 11:03 小編：jzfcd 點擊：2854

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保利堂悅

均價：8700元/m2

戶型：三室（8）四室（4）

地址荊州沙市區(qū)太岳路與首輔路交匯處（荊襄外河橋旁）[武德片區(qū)]

0716-8936666

縱觀整個房地產(chǎn)行業(yè)，“金九銀十”是傳統(tǒng)銷售旺季每年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都在這期間加大推盤力度，以期沖高業(yè)績，加速回款。疫情當下，全國樓市趨冷，過去曾在“金九銀十”出現(xiàn)的搶房潮難覓蹤影，顯示出房地產(chǎn)市場總體觀望情緒濃的態(tài)勢。為保證房地產(chǎn)市場的有序正常發(fā)展，國家接連出臺一系列政策對行業(yè)給予支持。

房貸利率下調(diào) 鼓勵支持剛需改善購房

近段時間以來，樓市利好頻傳，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，釋放了一條重磅消息:“保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持?！边@是金融監(jiān)管部門首次明確表態(tài)支持剛需購房者的信貸需求。這一舉動預示著剛需首套貸款利率有望下調(diào)，房地產(chǎn)市場迎來春風。

10月20日，某公司研究院發(fā)布報告稱，90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調(diào)1個基點，一路上漲的房貸利率終于迎來了拐點。

政府頻頻發(fā)聲樓市加速回溫趨勢明顯

10月20日，國務院副總理劉鶴指出:“目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了個別問題，但風險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變?！睋?jù)此可知，房地產(chǎn)信貸投放將會加速，未來房地產(chǎn)市場將明顯趨穩(wěn)轉(zhuǎn)暖。人民銀行公布最新數(shù)據(jù)顯示，10月末銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款余額37.7萬億元，較9月多增1013億元，房地產(chǎn)貸投放速度明顯提速。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

房地產(chǎn)市場利好的接連頻出，對于購房者而言，現(xiàn)階段無疑是置業(yè)的大好良機。那么，如何在行情日漸回暖的當下，在荊州置業(yè)有什么講究呢？保利偵查官，傾囊相授硬核買房攻略！

城芯C位紅盤置業(yè)正當時

置業(yè)一套合適的住房，除了選擇政府加持的政策紅利期外，更需要看到房子的“硬核指數(shù)”。

硬核指數(shù)1：

大品牌——萬億保利綠檔央企

今年來品牌房企的暴雷，皆源自于去年住建部、央行聯(lián)合發(fā)布的“三線四檔”政策，為了降低房企杠桿率和負債率，根據(jù)負債率、凈負債率、現(xiàn)金短債三個維度將房企1分為四檔進行管理。不達標踩紅線的企業(yè)在政策實行后的一年時間內(nèi)問題逐漸白熱化，最終大范圍暴雷。而在綠線內(nèi)或者逐步轉(zhuǎn)綠的企業(yè)則保持了更低的風險。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

對客戶而言，“綠檔”意味著品牌、質(zhì)量、服務、交房等多重保障。選擇綠檔央企，就是選擇行業(yè)高質(zhì)量標桿企業(yè)，強大的資金運轉(zhuǎn)能力給予購房客戶更多信心，而完善的服務體系讓客戶幸福指數(shù)更高。央企保利位列綠檔企業(yè)前5名，穩(wěn)健的資金流、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、完善的服務體系，使得保利地產(chǎn)開發(fā)的每個樓盤都深受業(yè)主的好評。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

硬核指數(shù)2：

標桿范——封面人居國匠精工

建筑從來不只是獨立存在之物，而是作為城市組成的有機空間。保利站在荊州城市格局的高度，悉心解讀濱水土地價值，以“保利·堂悅”致敬城市的文化內(nèi)核與生態(tài)理念。作為保利落子荊州的首個人居著作，保利·堂悅堅持以“悅”系精粹為核心，擇址主城政務區(qū)，占據(jù)一線資源領(lǐng)地，政、教、文、娛、商及生態(tài)資源全擁有，并以極致的產(chǎn)品主義躍級荊州人居標準，吸聚城市精英圈層，打造品質(zhì)宜居的一線生活。

實景圖

項目整體規(guī)劃采用新中式風格，行列式布局中又進行局部圍合式設(shè)計，充分保證通風采光。以“四進八重”的歸家禮序，近萬方最美內(nèi)外雙園，一展城市綠意。從禮閱前庭到繁花夾道，從潺潺水景到陽光美景的縈繞，步步皆景。同時，保利·堂悅從工藝工法到選材精工，從園林到建筑，以過硬產(chǎn)品質(zhì)量、眼見為實的交付品質(zhì)見證國匠精工標準，讓每一個筑家環(huán)節(jié)都在嚴苛的標準下堅守初心。

實景圖

硬核指數(shù)3：

購安心——品質(zhì)現(xiàn)房交房辦證

一處溫馨家園，相對于遙不可及的等待，實景現(xiàn)房、觸手可及的幸福更能給人穩(wěn)穩(wěn)的安全感。正如俗話所言“百聞不如一見"，所見即所得，置身其中，方覺真切。保利·堂悅以精裝現(xiàn)房之姿直觀呈現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)配套完善，兒童游樂區(qū)、老人休憩區(qū)等特色功能區(qū)一目了然。