自古以來 房價看地價

此前熱度高漲的一輪輪土拍盛宴

一定讓你看到了未來荊州樓市的房價走向

7月份武德片區(qū)的土拍一度引發(fā)網(wǎng)友們的熱議

其超3k的樓面地價更是將荊州樓市推上熱潮

今天，在萬人矚目的沙北新區(qū)

一場只屬于它的“大戰(zhàn)”也正式落槌

P（2020）019號地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

成交價格2.37億元

由荊州市荊堤房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司競得

信息源于荊州自然資源和規(guī)劃局

P（2020）019號宗地

成交總價：2.37億元

樓面地價：3193.6元/㎡

單位地價：638.81萬/畝

競得單位：荊州市荊堤房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司

宗地面積：24737㎡（37.1畝）

容積率：不大于3.0

宗地位置：沙北片區(qū)江漢北路與體育館東路交匯處

出讓年限：商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

宗地三至：東至清風(fēng)街、北至體育東路、西至江漢北路

沙北新區(qū)部分路段實拍

沙北新區(qū)自規(guī)劃以來，一直都是市政乃至業(yè)內(nèi)外人士心中的“寵兒”。

隨著各大重點配套的投入，沙北這座新城的框架早已呼之欲出，日漸提升的入住率更是為這里帶來了不可估量的發(fā)展?jié)摿εc活力。

“三橫兩縱”的交通路網(wǎng)直接為區(qū)域打通發(fā)展的“任督二脈”，即將通車的復(fù)興大道也將讓這里的發(fā)展再次提速，一座時代新城也在逐步成為荊州市的下一個城市中芯。

區(qū)域?qū)嵕昂脚膱D

區(qū)域左臨荊北、右靠荊州開發(fā)區(qū)，前方直達沙市主城區(qū)，后抵市政重點打造的紀(jì)南文旅區(qū)，可謂核心之地，就能直接坐享多方區(qū)域的發(fā)展紅利。

在建中的沙北實驗學(xué)校（9月開學(xué)）、荊州吾悅廣場（11月20日開業(yè)）、荊州市民之家、荊州公共衛(wèi)生中心、沙北水系公園等重點配套，都將讓這座新城變得更加耀眼。

沙北實驗學(xué)校實拍圖

而規(guī)劃中的荊州會展中心、荊州群眾文化藝術(shù)中心等配套，除了能再次豐富市民的生活，也會為區(qū)域帶來不可估摸的前景。

從上圖可看出，宗地周邊開發(fā)情況基本成熟，可以說地塊天生就帶著交通、文娛、商業(yè)等配套優(yōu)勢。

交通方面，宗地緊靠城市主干道江漢北路、明珠大道、津鄉(xiāng)大道等，以及體育館東路與文體路等輔路，其中江漢北路往南是沙市主城區(qū)，一直延伸到荊州江堤，北端則連接沙北核心區(qū)域直到復(fù)興大道。

其次，明珠大道為沙北的主要通道之一，西段可達楚天都市生活商圈的主要生活與商業(yè)區(qū)，東段則延伸到張溝大道至沙市老飛機場，可以說整體交通已經(jīng)成熟，未來出行非常便利。

荊州吾悅廣場實拍圖

生活配套方面，宗地周邊毗鄰多個重點配套，例如荊州體育中心、荊州市圖書館、荊州吾悅廣場（商業(yè)綜合體）等，未來再加上項目自帶的商業(yè)，以及周邊項目的商業(yè)，家門口的“十分鐘”商圈也能及時兌現(xiàn)。

新房方面，宗地周邊圍繞多個在售項目，例如特發(fā)·幸福里、荊州吾悅廣場、奧園學(xué)府里、金科·集美書院（還未開盤）等，這些項目的在售價格區(qū)間為7600~9000元/㎡。

恒大4月底競得沙北宗地，案名為恒大·悅府，目前處于前期籌備階段，它位于P(2020)019號宗地后方。

7月17日，鼎仁競得沙北另一宗地塊，從今年沙北片區(qū)成交的這三宗土地的樓面價來看，可以預(yù)見，未來的沙北市場會相當(dāng)火。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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