很多人認(rèn)為，只要資金足夠，房子當(dāng)然是越大越好，然而當(dāng)真是如此嗎？看完這篇大小戶型之分或許就心中有數(shù)了。

　　小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、 房屋總價(jià)低

　　小戶型的房屋價(jià)格低，指的是總價(jià)低，房?jī)r(jià)低也意味著所需要的首付和月供都會(huì)低一些。對(duì)于暫時(shí)資金緊張的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶型是比較好的選擇。不僅可以保證你買到房子，同時(shí)也能夠減輕你的壓力。

　　2、 裝修費(fèi)用低

　　由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的房子要省下很多錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，因此費(fèi)用也就比較低。

　　3、 功能齊全過(guò)渡性強(qiáng)

　　小戶型雖然面積小，但是生活居住的功能都是齊全的，小戶型房子既可以很好的度過(guò)目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟(jì)力提高后，很方便的出手更換大戶型房子。

　　4、功能分區(qū)不合理

　　大多數(shù)小戶型的房屋會(huì)受到面積的限制，導(dǎo)致功能分區(qū)不合理。設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：廚房的配備、冰柜、洗衣機(jī)的放置空間等。此外，很多小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服比較不好曬。

　　大戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、一步到位安心省事

　　很多小戶型的房屋只是用于過(guò)渡性居住的房屋，購(gòu)買大戶型，可以實(shí)現(xiàn)買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。

　　2、再出售成本高

　　如果大戶型的房屋有再出售的打算，那么大戶型的出售成本高（契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)都要高），而且購(gòu)買人群要相對(duì)小。

　　3、總房款高

　　大戶型的房屋跟小戶型的房屋相比，單價(jià)相同的情況下，總房款價(jià)格會(huì)高很多，裝修費(fèi)用也會(huì)更多，剛需族很可能承受不了。

　　以上就是關(guān)于小戶型的房屋和大戶型的房屋各自的優(yōu)缺點(diǎn)了，小戶型的房屋對(duì)于現(xiàn)在的剛需族來(lái)說(shuō)是非常合適的，但如果是自己經(jīng)濟(jì)情況允許的條件下，一步到位的購(gòu)買大戶型房屋當(dāng)然可以，所以選擇大戶型的房屋還是小戶型的房屋是要根據(jù)自己的情況來(lái)看的。

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