時(shí)間走著走著已經(jīng)正式進(jìn)入2020年，此時(shí)此刻，距離2019年農(nóng)歷春節(jié)的日子也正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，大街小巷也都開(kāi)始熱鬧起來(lái)，辦年貨、買新衣自然也成為了春節(jié)必不可少的一步，當(dāng)然，在職場(chǎng)打拼的小伙伴們更重要的是做好自己的年終總結(jié)，年會(huì)模式也即將在各個(gè)公司開(kāi)啟。

2020年不僅是意味著新一年樓市的開(kāi)啟，也代表著19年樓市的圓滿結(jié)束，不過(guò)在19年年底時(shí)刻，央行卻給所有的購(gòu)房者們送上了一個(gè)“紅包”，信息如下：

12月28日，央行發(fā)布公告稱，從2020年3月開(kāi)始，推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，從“貸款基準(zhǔn)利率”轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率·注1）。

信息來(lái)源于中國(guó)人民銀行官網(wǎng)

這條公告的簡(jiǎn)單理解—就是一種每個(gè)月公布一次的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，最新的5年期以上利率是4.8%，當(dāng)然業(yè)主也可自行選擇固定利率或者“LPR+加點(diǎn)”利率。

這也意味著采用LPR定價(jià)后，市場(chǎng)利率變化通道打開(kāi)，央行調(diào)整LPR利率就能起到作用，調(diào)控更直接有效，其次新政實(shí)施后，貸款利率打折的更受益，利率上浮的相對(duì)受益較少，利率上浮多是二套房，也讓民眾看到國(guó)家堅(jiān)持的“房住不炒”的決心。（來(lái)源： 價(jià)值領(lǐng)地）

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由此可見(jiàn)，新政策的到來(lái)無(wú)疑是給購(gòu)房者們一大波利好，雖說(shuō)利率上浮的業(yè)主收益較少，但這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是走向健康發(fā)展的一劑良藥，況且，此前也有文章明確指出，2020年樓市仍然以“穩(wěn)”字為頭，因此，在房?jī)r(jià)持續(xù)維穩(wěn)的狀態(tài)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)不漲就已經(jīng)是賺到，再加上利率的調(diào)整，說(shuō)不定也能爭(zhēng)取到一些福利折扣。

如今，2020年荊州樓市已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，我們可以看到的是新項(xiàng)目在火熱的籌備中，前兩天土拍交易更是凸顯了樓市的熱度高漲，這些也都意味著2020年的荊州樓市或許是新項(xiàng)目云集的一年。

在當(dāng)下來(lái)說(shuō)，雖說(shuō)土拍交易頻繁，但畢竟都還未開(kāi)始入市，已入市的新項(xiàng)目也還都在籌備，我們現(xiàn)在更加緊迫的事情，是要把握現(xiàn)有的房源，在這些之中去選擇一個(gè)心意的房源。

那么，在新一年樓市開(kāi)啟之時(shí)，小編更想為剛需族們送上一些中肯的購(gòu)房建議，希望這些能幫助您快速買到合適的房源，下面就跟著小編一起來(lái)看看剛需族需要把握的這5點(diǎn)購(gòu)房建議吧！

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建議一：明確自身需求

買房說(shuō)來(lái)說(shuō)去，都是買給自己住的，因此個(gè)人需求才是最重要的，如果你注重學(xué)校，肯定是要優(yōu)先考慮學(xué)校周邊的項(xiàng)目額，如果你是注重生活品質(zhì)，就要優(yōu)先考慮大戶型的品牌房企等······這些需求導(dǎo)向最終都會(huì)直接決定這個(gè)項(xiàng)目與你的需求是否符合。

建議二、不要過(guò)于追求低價(jià)

一般來(lái)說(shuō)剛需族的整體生活還未穩(wěn)定，是處在一個(gè)既要解決個(gè)人居住，還要保障家庭生活不受影響的階段，因此購(gòu)房預(yù)算這塊肯定是有限制的，這也會(huì)導(dǎo)致一部分筒子過(guò)于看中價(jià)格，以至于忽略項(xiàng)目的真正定位、環(huán)境等附加賣點(diǎn)，后期的居住品質(zhì)自然也不會(huì)特別理想。

雖說(shuō)預(yù)算有一定限制，也不用過(guò)分的去追求低價(jià)的樓盤，我們可以選擇一個(gè)價(jià)格適中的項(xiàng)目，選不了大面積，就買小面積，多考慮項(xiàng)目是否符合自己的需求，最大程度的保障自身的居住品質(zhì)才是最重要的。

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建議三、過(guò)于追求高質(zhì)量樓盤卻忽略自身還款能力

如今荊州市場(chǎng)上的在售項(xiàng)目，有九成是屬于大型開(kāi)發(fā)商旗下的，它們的設(shè)計(jì)理念、戶型規(guī)劃、物業(yè)品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境等都是非常完善的，一梯一戶、雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)目前也逐步成為市場(chǎng)上熱銷的產(chǎn)品，這也在很大程度上保障了業(yè)主的生活品質(zhì)。

我們說(shuō)買一套房肯定是希望各方面都是比較完美的，這也住起來(lái)才會(huì)舒服，但價(jià)格也是無(wú)法忽視的一個(gè)痛點(diǎn)，大開(kāi)發(fā)商旗下的產(chǎn)品因定位的不同自然房?jī)r(jià)水平也不會(huì)特別低，這也一來(lái)，首付款、月供也是比較高的，因此對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，無(wú)需過(guò)分的去追求高質(zhì)量樓盤，以免因?yàn)楦甙旱氖赘犊詈驮鹿┯绊懙阶约旱纳钇焚|(zhì)。

建議四、不要過(guò)于在意房屋升值的問(wèn)題

隨著樓市行情的走高，房產(chǎn)能夠升值也成為了購(gòu)房者考量的因素之一。

目前來(lái)說(shuō)，剛需族大多都還處于解決基礎(chǔ)居住的需求階段，房子價(jià)格合適、性價(jià)比高才是首要的考量因素，畢竟，房屋升值的最大體現(xiàn)點(diǎn)是在于房屋售賣之后，你的房子是用來(lái)自住的，哪怕漲的再多，也只是紙面上的富貴而已。

建議五、加入荊房網(wǎng)購(gòu)房大軍

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