如果說，城市提高了人們的生活品質(zhì)，那么房地產(chǎn)則占據(jù)國民經(jīng)濟(jì)重要地位，有利于提高人們的生活質(zhì)量和消費(fèi)水平。

一座理想居所的出現(xiàn)，將讓人們生活更加便捷，作為喚醒城市的源動力，賦予人們?nèi)f般精彩生活場景。

說到房子，我們無可避免就會提到房價(jià)問題。

打個(gè)比方，如果一套100㎡、3室2廳的房子，均價(jià)8000元/㎡起步，那么房價(jià)就在80萬+，這還只是毛坯價(jià)格，還不包括（裝修費(fèi)用、后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證等其它費(fèi)用），如此算下來買房至少也要準(zhǔn)備100萬+，看到這里，不少網(wǎng)友直呼買不起房了。

這確實(shí)是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，對于工薪階層的人來說，買一套房真的需要花光大半輩子的積蓄，在購房者經(jīng)濟(jì)條件良好的情況下，買房沒有太大問題；反之，經(jīng)濟(jì)一般的情況下，一套房子，可能就要啃老，需要父母幫襯買房。

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眼下的樓市情況如何，適合買房嗎？趕緊了解一下吧！

堅(jiān)持“房住不炒”定位不變

一季度受到疫情影響，我國經(jīng)濟(jì)面臨較大挑戰(zhàn)，中央多次強(qiáng)調(diào)積極的財(cái)政政策要更加積極有為，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，保持流動性合理充裕。

2月以來，各地政府堅(jiān)持"房住不炒"定位，更加靈活地因城施策，多地集中出臺了房地產(chǎn)扶持政策，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至3月底，已有超60個(gè)省市從供需兩端出臺了扶持政策，其中以供給端為主、需求端為輔。

二季度置業(yè)需求逐漸釋放

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據(jù)小編了解，一季度市場受到疫情沖擊較大，成交規(guī)模明顯下降，但是三月份隨著各地售樓部有序開放，成交規(guī)模逐漸回升。新房價(jià)格經(jīng)歷短暫小幅調(diào)整后轉(zhuǎn)漲，整體較為平穩(wěn)。

預(yù)計(jì)二季度受疫情壓制的置業(yè)需求將逐漸釋放，房地產(chǎn)市場也將逐漸恢復(fù)，但短期需求釋放動力的強(qiáng)弱仍跟疫情發(fā)展態(tài)勢密切相關(guān)，一二線城市整體恢復(fù)或相對更快，三四線城市恢復(fù)相對慢一點(diǎn)。

看到全國樓市大環(huán)境，你覺得荊州的樓市如何？有人很看好，也有人持相反意見，覺得荊州樓市還沒有回復(fù)正常。

小編分析，其實(shí)整體還是理性的，剛需也好，改善也罷，可以選擇的產(chǎn)品類型還是比較充足，基本滿足各個(gè)置業(yè)群體的需求，但是也有不少網(wǎng)友反映，現(xiàn)在的均價(jià)上漲過快，地價(jià)偏高等等。

那么，以上問題反映的背后，我們可以看出：

版塊供需不平衡，由于荊州目前從原先的7大購房版塊上升至8大購房版塊，新增加的文旅區(qū)，作為城市旅游產(chǎn)業(yè)的興起，帶動了版塊的崛起，隨著區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套的不斷完善，購房需求增加，而區(qū)域內(nèi)的在售樓盤遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其它版塊，那么就會造成版塊供需不平衡。

城市化發(fā)展加速，隨著荊州上升為新三線城市，城市能力不斷提升，人口吸引力增大，城市發(fā)展速度需要一定時(shí)間調(diào)整。

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與此同時(shí)，土拍交易也正在火熱進(jìn)行中......

2020年1月1日—5月23日，荊州一共拍賣出10宗地塊，其中紀(jì)南文旅區(qū)6宗、武德1宗、沙北1宗、城東1宗和周邊地區(qū)1宗。

都說房企拿地背后是可以看出未來城市發(fā)展方向的，作為近期拿地?zé)衢T區(qū)域—紀(jì)南文旅區(qū)，受到的關(guān)注度頗高。

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紀(jì)南文旅區(qū)原名為荊州海子湖生態(tài)文化旅游區(qū)，該區(qū)域南至荊州火車站，北部和東部至新318 國道， 西至老207國道紀(jì)南故城西側(cè)，總面積約220平方公里，整體定位為荊州市文化旅游發(fā)展功能區(qū)。

隨著荊州方特、園博園的強(qiáng)勢入駐，給片區(qū)注入源源不斷的活力，加上楚國八百年、郢城國家公園、荊楚文化大觀園、楚都野生動物園等配套，將助力片區(qū)的發(fā)展。

而區(qū)域內(nèi)的保利·公園壹號、曲池東院項(xiàng)目，給購房者帶來更多購房選擇，加上新拍出的6宗地塊，這里已經(jīng)成為城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，引領(lǐng)荊州城市化發(fā)展進(jìn)入新階段。

另外，荊州多個(gè)基建項(xiàng)目也在火熱施工中......

荊州機(jī)場—目前飛行區(qū)場道及附屬工程已經(jīng)完成工程量的70%，航站區(qū)航站樓主體鋼結(jié)構(gòu)、頂棚鋼桁架已安裝完成，預(yù)計(jì)2021年春節(jié)前完成通航目標(biāo)。

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兩大公共衛(wèi)生項(xiàng)目奠基開工—4月23日上午，荊州市公共衛(wèi)生中心、荊州市疾病預(yù)防控制檢驗(yàn)中心在沙市區(qū)關(guān)沮鄉(xiāng)田湖路正式奠基開工。

我們可以看出，伴隨荊州拿地速度的加快，還有荊州新機(jī)場的修建、兩大公共衛(wèi)生項(xiàng)目奠基開工（荊州市公共衛(wèi)生中心、荊州市疾病預(yù)防控制檢驗(yàn)中心），讓荊州的交通更加發(fā)達(dá)、配套設(shè)施更加完善，利好消息不斷增多，讓荊州成為城市化發(fā)展的佼佼者。

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