還意猶未盡，假期就已悄然結束，春天來了，該上班了。

這個春節(jié)，天氣過于美妙，走親訪友自然少不了，團年飯也是一場接一場。然而親戚見面，一大波“熟悉的話題”總要鋪面而來。

“處對象了嗎？”

“啥時候結婚呀？”

“買房了嗎？”

“小孩在哪里上學呀？”

雖說長輩的拷問令人窒息，其實仔細提煉出來就是買房、結婚和教育。

圖片源于網(wǎng)絡

房子在我們生活中扮演著各種各樣的角色，它可以影響我們的感情生活也可以影響我們的社交圈層。

隨著生活品質的不斷進階，對房子的需求也逐漸多樣化，因而荊州市場出現(xiàn)了各種不同屬性的房子。

按照需求劃分，學區(qū)房、江景房、商圈房在荊州市場占極大的份額，尤其是學區(qū)房。

? ? ?01 / 學 區(qū) 房

?荊州人“痛”并“快樂”著?

家長們對于名校的執(zhí)著程度，超乎想象。為了讓孩子上一所好的學校，往往會不惜一切代價。

房姐認識的一位家長住在中心城區(qū)，為了能讓孩子上沙北實驗學校，專門在沙北新區(qū)買房，還言之鑿鑿的說：“如果不能上沙北實驗學校，我為什么要買房？”

這并不是荊州的一個個例，相信很多家長都是這樣的，為了能讓孩子擁有某個學校的入學資格，不是托關系找人情就是重新買房。

如今，買房并不是簡單的為了解決居住問題，除開交通、生活配套等日常因素，最重要的就是孩子上學的問題，所以學區(qū)成為不少荊州家長購房的首選。

于是，“地產(chǎn)+教育”的模式盛行。

近年來，開發(fā)商也捕捉到了大眾的需求，將教育配套納入規(guī)劃內(nèi)，出現(xiàn)不少自配建學校的項目，就連一些位于名校旁的項目也總更能吸引家長注意。

去年官宣的金輝·楚樾云著簽約張居正小學，荊州海洋世界簽約關沮小學，都引起不少轟動，來咨詢房姐這兩個項目情況的人明顯增多。

世茂長投云錦小區(qū)幼兒園效果圖

教育局公布2020年招生計劃后，因特發(fā)、奧園等都在沙北實驗學校學區(qū)劃分內(nèi)，再次火了一把。

對于學校比較在意的，房姐有必要提醒一下，在購房前一定要弄清楚樓盤是否在學區(qū)劃分之內(nèi)，避免后期引起不必要的糾紛。當然，每年的學區(qū)還是要遵循教育局的劃分。

? ? ?02 / 江 景 房

?荊州人的高端“慢”生活?

在中國人的傳統(tǒng)思想中，依水而居，上風上水。

荊州，一座生在長江邊的城市。得天獨厚的江景風光讓主城區(qū)有限的江景資源變得有身份，有地位。

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曾經(jīng)的越美·金江寶坻、亞華·寶塔灣都因毗鄰長江，擁有一線瞰江的觀景上位，而受到不少購房者的親睞。

多年過去了，大眾對江景房的喜愛并未減少。

中建|城發(fā) 荊江之星，以打造荊州濱江人居大盤順勢而來，無論是營銷中心綻放、首開面市，還是樣板間&園林示范區(qū)開放等幾場開幕盛典，都收獲了一致好評和美譽。

坐落于長江岸畔的世茂云筑濱江，去年首開告捷，贏得不少好口碑，再次將“濱江模式”推入高光時刻。

世茂云筑濱江江景鳥瞰圖

鮮活的例子印證著，江景房在市場上受歡迎程度一點也不亞于學區(qū)房。

? ? ?03 / 商 圈 房

?荊州樓市的“香餑餑”?

商圈房，顧名思義就是房子周邊擁有大型商業(yè)綜合體，這些綜合體在滿足吃喝玩樂購的同時，還擁有最為便利的交通以及最密集的人流。

無論是誰，都無法拒絕來自它們的“誘惑”。

隨著城建腳步的加快，荊州的商圈就如雨后春筍般出現(xiàn)，例如：武德片區(qū)的萬達廣場、中心城區(qū)的美佳華、荊北新區(qū)的綠地之窗，還有去年11月20日滿鋪開業(yè)的荊州吾悅廣場，妥妥的為區(qū)域居民帶去了10分鐘生活圈。

中建·荊州之星底商效果圖

其實，除了大型商圈外，現(xiàn)在的項目也會配建底商，它占地面積較小，經(jīng)營的大多是與居民密切相關的生活用品，所以也被親切的稱為“最后一公里商圈”。

總得來說，從商業(yè)到生活到教育，每一個屬性的延展都將成為固定資產(chǎn)的溢價所在。

荊州市場逐漸豐富的房屋屬性，都將為大眾帶去越來越多的選擇空間。

如何選擇，從心而定。

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