『三孩』政策來了。

引爆五月的最大一個“瓜”，相關(guān)話題直沖熱搜，僅在一天半時間41億次閱讀，63.2萬條討論。

驚不驚喜，意不意外，祖國發(fā)放的兒童節(jié)禮物，是弟弟妹妹。

絞盡腦計為家里寶貝們策劃六一驚喜的各位寶媽們，萬萬沒想到，逃過了婆婆催生，還是沒能逃過祖國“正規(guī)化行為”的催生。

80-90這一代人，正式成為唯一一批獨生子女家庭，房姐深有體會，小時候在老家房子外墻，隨處可見的宣傳語“少生優(yōu)生，幸福一生”。

作為獨生子女，我家到現(xiàn)在還保留著“光榮證書”，因此我也從來沒有體會過“分享父母”，一直唯我獨尊的生長至今。

只是，誰能想到，2021年“三胎”被正名。

網(wǎng)絡(luò)上各種關(guān)于三胎的段子層出不窮，有調(diào)侃，有吐槽，令人啼笑皆非。

有人為以后的老年生活擔(dān)憂，不到65歲就要帶9個孫子孫女；有人給“民不聊生”重新釋義，真是搞笑又心酸。

但其實這是大家在用另一種方式，表達(dá)出自己對開放三胎政策的想法。

顯而易見，現(xiàn)階段三胎對于大部分人來說，實在是一個太遙遠(yuǎn)的夢想。

只是這個政策，大家的反應(yīng)恐怕是連官方都沒有想到的。

上升到國家層面，增加人口，是意料之中的事情，這也不是輿論焦點，能夠引起網(wǎng)友這般激烈討論的一定是落到個人身上。

房姐跟一個二胎寶媽聊三孩，她甩了句“生一個娃，自由沒了，生兩個，自由和鈔票都沒了，你覺得還會考慮三胎？”

“一年365天，全年無休，操心娃大小事；娃上學(xué)后還要具備手工、美食制作、才藝表演各種能力；上得了廳堂，下得了廚房，還要被教育，不亂花錢.........”

我想，這是大部分老母親的抗拒三胎的原因吧！

但是，說到底這些生活瑣事不足以掀起大浪，最頭疼的問題仍回歸到樓市，家里人口變多了，居住需求會改變。

國家顯然也是考慮到了這一層面，明確了要在住房層面加強(qiáng)支持政策，具體會如何傾斜三胎家庭？

房貸利率優(yōu)惠、減免個稅、保障房分配？恐怕只有等到具體細(xì)則政策頒布執(zhí)行，才有真正的定論。

對于荊州購房者來說，購房福利還是很多剛需家庭所需要的。

那么，“放開三孩”，對荊州樓市來說，這意味著什么？

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開放“二胎”后，隨著二孩家庭越來越多，開始考慮換大戶型的家庭也隨之多起來，在荊州把戶型越搞越大的開發(fā)商已不在少數(shù)。

早在幾年前，荊州市場上銷售戶型基本是以80+㎡為主，最大130㎡左右，再到后來戶型面積開始變大，身邊100+㎡房子越來越多，現(xiàn)在想要找90平以下的，基本上只能到二手小區(qū)里面扒一扒。

房姐從荊州在售新房項目中統(tǒng)計，目前整個荊州僅6個樓盤在售100㎡以下的戶型，而在售面積140㎡以上樓盤就有7個。

包括營銷中心剛開放的楚天都市·御湖一品，戶型段也是從110—142㎡，甚至還有250—310㎡的大平層，你細(xì)品！

看到這個面積房姐一點都不吃驚，要知道，現(xiàn)階段荊州在售新房住宅項目共42個，也就是說超7成樓盤戶型都在100+㎡，還不包括未開盤的樓盤。

不得不說，這樣的樓市對剛需不太友好。

可是，問題來了，為什么開發(fā)商們還是選擇做大戶型呢？

這就是要說到的，需求端變化，二胎政策開放，原來選擇小戶型做婚房的年輕人，隨著年齡增長，家庭成員增多，對于四房、五房的改善產(chǎn)品需求量不斷變多。

同理，現(xiàn)今三胎政策開放了，多室戶型的需求將會隨購房需求同步變化。

人口增加，對學(xué)校的需求也會增加。

生了就得上學(xué)，暫且不談學(xué)區(qū)房，但學(xué)校的數(shù)量的擴(kuò)容，這一點會與學(xué)生數(shù)量、學(xué)校數(shù)量的增長相呼應(yīng)。

很明顯這幾年，荊州對學(xué)校的擴(kuò)容是花了大力氣的，在城市向北外擴(kuò)下，居住空間變大，相關(guān)配套就得跟上，學(xué)校排得上配套中首要其沖位置。

沙北新區(qū)先有沙市中學(xué)，后有沙北實驗學(xué)校跟上，顯然按照目前沙北樓盤數(shù)量來看，已經(jīng)無法滿足片區(qū)的學(xué)位需求。

沙北學(xué)校

最近，沙北學(xué)校大動作不斷，關(guān)沮實驗學(xué)校和沙北實驗學(xué)校合并，分兩個校區(qū)，統(tǒng)稱沙北實驗學(xué)校；原張溝小學(xué)改擴(kuò)建為紅門路小學(xué)。

這樣沙北就有了3所九年一貫制學(xué)校，分布在東部、西部和北部。

不止沙北，這些年其他區(qū)域都有學(xué)校新建、整合，荊北新區(qū)的楚都中學(xué)、荊州中學(xué)，紀(jì)南文旅區(qū)內(nèi)的實驗學(xué)校，都已投入使用。

還有去年確定的張居正小學(xué)改擴(kuò)建，以及在建中的荊州實驗小學(xué)綠地校區(qū)，城東片區(qū)新增的開發(fā)區(qū)第一小學(xué)，現(xiàn)階段都抓緊建設(shè)中，沖刺今年9月開學(xué)。

各區(qū)域內(nèi)學(xué)校的增量，都是為了匹配區(qū)域和人口發(fā)展而建。三胎同理，板塊繼續(xù)擴(kuò)大，居住人口繼續(xù)增加，相關(guān)的硬性配套則會繼續(xù)發(fā)生改變。

總而言之，三孩政策的放開，相關(guān)政策配套的銜接必然是要跟上的。

但要下結(jié)論對樓市有什么的影響，恐怕還是要打個問號，畢竟現(xiàn)階段選擇不生的還是占多數(shù)，養(yǎng)大一個孩子的成本，就夠一個普通家庭吃不消的了，更別談買房了。

這次的三孩政策，想必大家憋了一肚子的話，評論區(qū)一起聊聊？