春暖花開(kāi)，人心思動(dòng)，開(kāi)年的樓市表現(xiàn)并不亮眼。

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2月為傳統(tǒng)春節(jié)月，受樓市季節(jié)性影響，加上疫情防控“就地過(guò)年”，返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房者銳減，很多樓盤(pán)停止了加推或者開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，從成交量上來(lái)看有明顯下降。

具體表現(xiàn)如何，跟著房?jī)r(jià)一起看具體數(shù)據(jù)吧！

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PART.??壹

成交篇

2021年2月新建商品房成交1244套，成交面積13.16萬(wàn)㎡。

其中商品房住宅成交1081套，成交面積123002.95㎡，成交均價(jià)7373元/㎡，環(huán)比上月下降5.7%。

非住宅成交163套，成交面積8636.81㎡，成交均價(jià)8334元/㎡，環(huán)比上月下降57.2%。

連續(xù)第三個(gè)月成交量下滑，顯然去年年末沖刺以及今年的開(kāi)門(mén)局勢(shì)都不太好。

成交均價(jià)方面在2月也出現(xiàn)波動(dòng)，住宅成交7373元/㎡，環(huán)比上月下降2.3%，非住宅成交8334元/㎡，環(huán)比上月下降7.8%。

PART.??貳

區(qū)域成交篇

本月銷(xiāo)售主力依然是沙北片區(qū)和荊北片區(qū)，共同占據(jù)52.2%市場(chǎng)份額，城東片區(qū)緊隨其后。

一直以來(lái)，沙北和荊北就是荊州樓市成交的主力軍，無(wú)論是整體銷(xiāo)量還是TOP10樓盤(pán)，這兩個(gè)區(qū)都會(huì)占據(jù)大份額，兩個(gè)片區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身讓更多購(gòu)房者置業(yè)于此。

城東片區(qū)銷(xiāo)量一直也不弱，去年12月銷(xiāo)售主力片區(qū)它也是位列第三，隨著去年年底復(fù)興大道通車(chē)，荊州機(jī)場(chǎng)通航，城東片區(qū)出現(xiàn)在購(gòu)房者口中次數(shù)愈加頻繁。

除了周邊相對(duì)較為偏遠(yuǎn)項(xiàng)目，主城區(qū)實(shí)現(xiàn)整體7373元/㎡均價(jià)（整體毛坯備案價(jià)）。

PART.??叁

TOP10

2月整體銷(xiāo)量下降，但復(fù)盤(pán)樓盤(pán)銷(xiāo)量的TOP10榜單，會(huì)發(fā)現(xiàn)很有意思的現(xiàn)象，雖然整體銷(xiāo)量欠佳，但是TOP10樓盤(pán)的銷(xiāo)量卻十分亮眼。

以榜單前三為例，成交面積共計(jì)28088.69㎡，約占整體月度銷(xiāo)量的22.8%，這是一個(gè)相當(dāng)高的權(quán)重。

▲以成交套數(shù)排名

楚天都市·潤(rùn)園在去年12月首開(kāi)就取得不錯(cuò)銷(xiāo)量，占據(jù)當(dāng)月TOP榜首位置，而本月再次奪得銷(xiāo)冠，對(duì)于楚天系產(chǎn)品的爆紅，恐要用“吸引力法則”來(lái)解釋了。

從上榜樓盤(pán)所屬區(qū)位來(lái)看，仍然以沙北片區(qū)和荊北片區(qū)為主，兩個(gè)片區(qū)共有6個(gè)樓盤(pán)上榜，成交面積約占整體33.1%。

PART.??肆

土地篇

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2月10日（農(nóng)歷臘月二十九），土地市場(chǎng)一口氣拍出6塊地，全部位于紀(jì)南文旅區(qū)。

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P（2021）001、002、003、004、005、006號(hào)地塊，均被荊州園博園生態(tài)園林建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司拍得，總價(jià)0.267億元。

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作為房地產(chǎn)行業(yè)里的一級(jí)市場(chǎng)，土地市場(chǎng)是樓市的風(fēng)向標(biāo)之一，或直接或間接地昭示樓市的好壞。

2月也僅這一次土地成交，截止目前土地市場(chǎng)仍沒(méi)有動(dòng)靜，隨著后續(xù)樓市走量的刺激以及“金三銀四”的到來(lái)，土地市場(chǎng)會(huì)不會(huì)沉寂太久，那就不得而知了。

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PART.??伍

樓市事件

【特發(fā)·幸福里】2月2-28日，牛轉(zhuǎn)乾坤，贏在新春，三重大禮 禮遇全城！

【武地·電建·荊韻】2月3日，武漢城建集團(tuán)·統(tǒng)建公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨荊韻項(xiàng)目開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查。

【金科·中梁博翠江樾】2月6日，博翠萬(wàn)物 賦新城市|荊州首屆智慧人居論壇圓滿舉行。

【荊州世茂】2月07-2月28日，世茂長(zhǎng)投云筑濱江&世茂長(zhǎng)投云錦&世茂云錦，荊州三盤(pán)聯(lián)動(dòng)新年五重禮，成交再享萬(wàn)元家電大禮包。

【曲池東院】2月11-27日，新春燈會(huì)攝影大賽，贏豐厚禮品。

【聯(lián)投國(guó)際城】2月12-18日，聯(lián)投國(guó)際城溫情暖冬，新春置業(yè)多重驚喜享不停。

【武地·電建·荊韻】2月24-26日，武地·電建·荊韻歡樂(lè)慶元宵、猜燈謎送好禮。

【保利堂悅】2月26日，牛年第一波購(gòu)房鉅惠，8套臻席特惠房源，僅限2月26日活動(dòng)當(dāng)天。

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微信編輯 | 荊州房姐?

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