17697套！撕掉官方數(shù)據(jù)，寒冬之下也有樓市神話

2022年01月20日 08:48 小編：YY 點(diǎn)擊：4189

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又一次站在年末，所有人思緒翻涌，每個(gè)人的2021都是獨(dú)特的，只是地產(chǎn)行業(yè)及從業(yè)者的感受更為明顯。

2021年，絕對(duì)算得上房地產(chǎn)史上形勢(shì)最嚴(yán)峻的一年，從開發(fā)商到購(gòu)房者都在感受這場(chǎng)寒冬的冷冽氣氛。

在“房住不炒”的主基調(diào)下，調(diào)控政策持續(xù)加碼，部分房企債券違約、樓盤停工、土地流拍……房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了“陣痛”。

隨著2021年進(jìn)入尾聲，各家房企無(wú)不摩拳擦掌，你追我趕，為年度業(yè)績(jī)大考做最后沖刺。

2021年荊州樓市究竟賣了多少房子？哪家房企是年度“銷冠”？我們用最直接，最真實(shí)的數(shù)據(jù)說話！

荊州商品房全年成交17697套！

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年1-12月，荊州城區(qū)商品房總成交量17697套，成交面積186.32萬(wàn)㎡，同比去年上升1.9%。

其中，住宅總成交14361套，同比去年下降5.1%；非住宅成交3336套，同比去年上升49.2%。

截止12月底，全市商品房庫(kù)存總量為36959套，面積311.69萬(wàn)㎡，其中住宅庫(kù)存18057套，面積185.31萬(wàn)㎡?。

從這兩年成交數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，2021年總成交量與去年相比有略微上升，但單拎出住宅成交量是差強(qiáng)人意的，與去年相比下降。

縱使上半年有逐月上漲趨勢(shì)，環(huán)比去年同期大致持平，但原本的旺季“金三銀四”“紅五月”“金九銀十”，去化都表現(xiàn)平平，尤其是到了下半年，去化速度明顯放緩。

在這種白熱化的競(jìng)爭(zhēng)中，是“赤裸裸”的兩極分化，有的本土房企熱銷的火爆不行，而有的外來(lái)房企在“三道紅線”之下苦苦掙扎。

比如下半年沙北兩個(gè)新盤首開，城發(fā)新時(shí)代和鼎仁·公園雅集，成績(jī)都不錯(cuò)，還有中心城區(qū)的楚天都市丨御湖一品，也是第一次亮相，就貢獻(xiàn)了非常不錯(cuò)的銷售數(shù)據(jù)。

鼎仁·公園雅集

楚天都市御湖一品

成交均價(jià)方面，整體來(lái)看似乎還算平穩(wěn)，與去年相比降幅不大，實(shí)際上樓市房?jī)r(jià)下行，幾乎是下半年最熱門話題之一。

對(duì)比每月成交價(jià)格，各區(qū)域不少新老樓盤都采用“以價(jià)換量”模式，效果卻是不相近庭。

面對(duì)如此嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境，在荊州眾多開發(fā)商中，能越戰(zhàn)越勇，成功突圍，中大豪盛算得上耀眼的那一個(gè)，堅(jiān)守品質(zhì)，打磨自己的產(chǎn)品，旗下項(xiàng)目在荊州引發(fā)現(xiàn)象級(jí)事件，已是常態(tài)。

城東的楚天都市·潤(rùn)園，自2020年12月20日開盤以來(lái)，屢次拿下銷冠。

楚天都市·壹號(hào)院、楚天都市·信園也是持續(xù)的高成交，其中今年完成兩次交付的壹號(hào)院連續(xù)“高分”交卷，要知道在當(dāng)下市場(chǎng)，樓盤交付能得到“意外”“不錯(cuò)”的反饋，是很難的。但壹號(hào)院的交付，維持了中大豪盛一貫的高水準(zhǔn)，業(yè)主收獲的反饋幾乎是好評(píng)如潮，且還遠(yuǎn)超他們的預(yù)期，在高品質(zhì)的背后，是中大豪盛追求極致的篤定。

而最引人矚目的，必定是中心城區(qū)的楚天都市御湖一品，中大豪盛旗下新項(xiàng)目，“未開先火”說的就是它，無(wú)論是產(chǎn)品還是價(jià)格，外界對(duì)其都充滿好奇，今年8月底開盤，果不其然刷新荊州房?jī)r(jià)天花板，卻以高成交占領(lǐng)銷售榜前列。

如果說一個(gè)項(xiàng)目熱銷是偶然，能造就每個(gè)項(xiàng)目持續(xù)熱銷，除了項(xiàng)目自身魅力外，背后是購(gòu)房者對(duì)房企的高度認(rèn)可。

深耕荊州數(shù)載，激蕩前行，中大豪盛從未停止對(duì)人居生活更迭的思考和品質(zhì)精進(jìn)的追逐，用心讀懂客戶，精工構(gòu)筑著每一座作品，不斷刷新著荊州人對(duì)美好人居的想象，讓他始終能風(fēng)靡塔尖樓市。

中大豪盛集團(tuán)連續(xù)9年冠領(lǐng)樓市

2021全年住宅銷售房企排行榜中，中大豪盛再度問鼎2021荊州年度銷售金額&銷售面積雙料冠軍，連續(xù)9年冠領(lǐng)樓市，市場(chǎng)占有率超15%，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)坐“頭把交椅”。

縱觀這份TOP八房企榜單，很有意思的是，荊州本土房企與外來(lái)房企比例是1:7，除了中大豪盛外，剩下的基本被全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企占據(jù)。

事實(shí)上，上榜的只是少數(shù)房企，縱觀彼時(shí)的荊州市場(chǎng)，幾乎被外來(lái)房企裹挾，本土房企數(shù)量少且水平參差不齊，加上整個(gè)稍顯蕭條的大環(huán)境，想要在這中間突圍，都非易事。

比如曾經(jīng)榮譽(yù)上榜的百?gòu)?qiáng)房企，頻頻爆雷，即便是頭部房企也在斷臂求生，從“價(jià)格戰(zhàn)”就能看懂其中意思，“危機(jī)”意味十分明顯。

但，請(qǐng)相信樓市有“神話”。

作為本土龍頭房企中大豪盛，追求完美基因，深埋每一個(gè)項(xiàng)目，每一座“楚天系”產(chǎn)品，都經(jīng)得起行業(yè)和業(yè)主的雙向檢驗(yàn)。

對(duì)中大豪盛來(lái)說，他誕生于這座城市，更懂荊州，有更多的情懷，心中負(fù)載著更多責(zé)任，所以，他不僅是品質(zhì)的引領(lǐng)者，而是與城市的精致共鳴，用建筑的力量，賦予城市新的生機(jī)。

內(nèi)在，中大豪盛務(wù)實(shí)靠譜，品質(zhì)為先，給出高分交房答卷；外在，一直努力做美好生活的營(yíng)造者。這就是中大豪盛推出的“全生命周期服務(wù)體系”，致力于為業(yè)主提供更好的生活體驗(yàn)。

2021年4月，中大豪盛啟動(dòng)“圓滿行動(dòng)”，歷時(shí)一個(gè)多月，斥資百萬(wàn)元，對(duì)已交付的楚天都市佳園、朗園、誠(chéng)園基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備升級(jí)和功能性提升，讓社區(qū)保持“美麗容顏”的同時(shí)還能改善業(yè)主居住體驗(yàn)。在這里時(shí)間仿佛失去了作用，即便是交付多年的小區(qū)也能給人初次相見怦然心動(dòng)的感覺。

對(duì)中大豪盛而言，交付是一段嶄新服務(wù)的開始。從鄰里共同參與的業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)，到全家總動(dòng)員的國(guó)慶狂歡節(jié)，從專為業(yè)主搭建的親子運(yùn)動(dòng)會(huì)專場(chǎng)，到創(chuàng)意十足DIY主題鄰里互動(dòng)......