如果說老城的基調(diào)，是灰暗昏黃的，那么新城就是光鮮亮麗的。

即便如此，總有一群人依然愛著老城。

老城的過往，新人的日常。喜歡居住在老城的人，大多是喜歡這里的便捷和舒適，以及留戀這里的記憶。

荊州老城???/??LaoCheng

它是多彩且飽滿的??

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老城，有其根脈所系，生長軌跡，出脫著獨一無二的氣場。

荊州城區(qū)被劃分為荊州和沙市兩個行政區(qū)，而被我們稱之為老城的地方，在沙市區(qū)是以北京中路沿線為代表，荊州則是圍繞著古城墻的一片，都屬于較早的建成區(qū)，歷史悠久，文化底蘊深厚。

如果初來荊州，一定要到老城區(qū)隨意走走逛逛。和步履匆忙的地方不一樣，老城到處都是慢生活。

街道巷子里，穿行著慢吞吞的車流，隨處可見的是熟悉的老店鋪。

斑駁的牌坊底下，來來往往著街坊鄰居，微笑著打著招呼，談?wù)撝裉斓牟藘r。

晚飯后公園里鍛煉的叔叔阿姨，街道里遛狗的爺爺奶奶，自家門前下著棋，談天說地，孩子在一旁嬉鬧，透過陣陣鳥叫蟲鳴，飄來不知誰家做飯的香味......

老城，流落在平和的市井中間，是一段素簡的時光。一磚一瓦、一街一巷、一代又一代人，他們骨子里是一份放不下的堅持。

不管別人怎么吹捧新區(qū)，有一群人就是不愿意離開老城區(qū)。

縱使新城區(qū)有良好的規(guī)劃，靚麗的城市風(fēng)貌，但要聚齊教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療、生活等便捷配套，不是短時間內(nèi)可以完成的，至少它難以在短時間內(nèi)聚攏人氣。

而這些對于老城區(qū)來說完全不是問題，如果說這群不愿意離開老城的人，一因情懷，二因老城的居住價值并不比新區(qū)差。

荊州老城??/??Laocheng

?絕對不容小覷的實力城區(qū)??

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先天地段優(yōu)勢，配套成熟且優(yōu)質(zhì)。

城市發(fā)源于老城區(qū)，衣食住行等大大小小的配套，即使沒有上百年，至少也有幾十年的歷史。

最典型的對比，老城區(qū)的名校光環(huán)，是新區(qū)暫時不能比的。

交通路網(wǎng)密集，城市通達性強。

密密麻麻的路網(wǎng)，大多公交路線經(jīng)過老城，即使總有人吐槽老城擁堵，但不可否認(rèn)的是，老城的交通路網(wǎng)更勝一籌。

核心商圈布陣?yán)铣恰?/span>

美佳華、人信匯、安良百貨、中商百貨、中央大道等自開業(yè)起就牢牢占據(jù)荊州人的視線，盡管新區(qū)也有新商圈入駐，但老城區(qū)的人氣流量始終還在。

“舌尖上的文化”藏匿在大大小小的巷子里。

在荊州，讓人難以忘卻的記憶小吃都藏在街巷里，也藏著荊州人歡迎世界的廣闊胸懷。

它們沒有華麗的裝飾打扮，卻能憑著美味持續(xù)刺激著我們的舌尖味蕾。

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大賽巷小吃街、黃家塘，梅臺巷......這些老街里的美食數(shù)不勝數(shù)，早上的酸辣面、牛肉米粉、糯米包油條，晚上的燒烤小龍蝦，很多老店一開就是幾十年。

它們既是荊州歷史文化的象征，也是這個城市中最珍貴的存在。

荊州老城??/??Laocheng

?正在脫掉“舊外套” 形象升級?

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誰都無法阻擋城市更替的步伐。

這些年，老城區(qū)除了道路重新翻修，拆除部分老建筑外，還有不少棚改、舊改政策落實，老城區(qū)正逐步脫掉“舊外套”。

遠的不說，就說說近幾年的一部分！

2019年8月，荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就印發(fā)了《荊州市中心城區(qū)老舊住宅樓加裝電梯實施意見》。

《意見》明確提出，中心城區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、經(jīng)房屋安全鑒定能正常使用、未列入舊城改造和棚戶區(qū)改造計劃以及其他建設(shè)項目房屋征收范圍和計劃的老舊住宅樓均在老舊住宅樓加裝電梯適用范圍內(nèi)。

據(jù)了解，荊州中心城區(qū)老舊住宅約有2100棟、6300個單元，涉及住戶8.8萬戶。

其實，老舊小區(qū)裝電梯已經(jīng)是個老話題了，當(dāng)下雖是阻力重重，但全國各地區(qū)對這項“民生政策”都在有條不紊的推進中。

2019年10月，出臺《荊州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》，涉及安全改造、居住功能提升、環(huán)境治理改善等3個方面15項內(nèi)容，基本上涵蓋了市民日常生活中反映迫切的問題。

計劃3年內(nèi)，全市完成1226個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及房屋167652戶。

而2019年，城區(qū)完成老舊小區(qū)改造10個，之后2020-2021年也按照2019年的標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)進行中。

自2020年4月開始，老舊小區(qū)改造按下“加速鍵”。?

截止目前，沙市區(qū)對55個老舊小區(qū)官網(wǎng)進行更新，9547戶實施“分表到戶”改造，為3.8萬戶老舊小區(qū)居民解決“吃水不暢”的問題。

2022年，沙市區(qū)還將聯(lián)合荊州水務(wù)集團，繼續(xù)對54個老舊小區(qū)改造項目進行供水管網(wǎng)更新。

另，2022年3月8日，荊州區(qū)啟動30個老舊小區(qū)改造，共分3批改造建設(shè)，惠及居民4551戶。

最近，沙市區(qū)喊出了「新五大功能片區(qū)」，其中一個功能區(qū)為長江城市展臺項目，它就位于老城區(qū)，可將其看成是對老城區(qū)品質(zhì)形象的升級，也是五個項目中最值得期待的。

共分為四個片區(qū)，水匯江津、文動章臺、里巷藝術(shù)、荊沙風(fēng)華。其中，首期項目是章華臺太師淵文旅融合區(qū)，以章華寺為依托，整合文化和空間資源，打造出一個高品質(zhì)的4A級景區(qū)。

舊改的步伐一刻未停，隨著舊改的逐步落實，很多老小區(qū)也有了新面貌，居民的認(rèn)同感日漸強烈，“破損的道路重新維修了，下水管道也不再堵塞，小區(qū)真的大變樣了。”

老城區(qū)本就不缺人氣，加上商業(yè)、教育、交通路網(wǎng)等都具有比新區(qū)更多的先天優(yōu)勢，實力開發(fā)商+優(yōu)勢地段+豐富產(chǎn)品線，勢必會贏得更多購房者青睞。

中心城區(qū)在售樓盤4個

從產(chǎn)品線來看，相對豐富

中建︱城發(fā) 荊江之星，有建面約90-118㎡瞰景高層，也有面積約128-144㎡的洋房，周邊有北二小、北一小、文星中學(xué)等教育資源。

◎中建︱城發(fā) 荊江之星

日月星·國際華僑城，這個項目算是老盤了，只不過現(xiàn)在是它的三期項目，也是項目最后2棟，一期和二期都是以高層為主，面積相差也不大，從90平到140平左右，只有一期里面有1棟小洋房。

而三期最大的不同是在面積93-143㎡的基礎(chǔ)上，新增了218㎡的大平層，現(xiàn)階段也是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售了，這個項目周邊也是分布學(xué)校多。

荊州已經(jīng)嚴(yán)管“學(xué)區(qū)”廣告，具體學(xué)區(qū)要到項目交付后，由教育局進行劃分。

楚天都市·御湖一品，世茂云城這兩個項目都距離北京路商圈很近，其中世茂云城體量小一點，現(xiàn)階段已是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。

◎楚天都市·御湖一品

值得關(guān)注的是楚天都市·御湖一品，從拿地到去年開盤，關(guān)注度一直居高不下，其一是地理位置極好，正對江津湖，毗鄰中山公園，文湖公園兩大公園。

其二中大豪盛作為本土開發(fā)商，旗下“楚天系”產(chǎn)品口碑一直很好，稱得上是深受荊州人信賴的房企。

從產(chǎn)品線來看了，面積從110平到432平，跨度很大，最有特色的是它臨湖大平層，妥妥豪宅既視感。

老城，抽芽于世情煙火，又老成于時間的筋脈。

新區(qū)，更像是一杯濃郁的咖啡，精致順滑香氣四溢。

新區(qū)和老城更新都在加速進行，它們就如同兩種獨特味道的飲品，各有優(yōu)勢。

但對購房者而言，擺在他們面前的，是一道不能修改，不能答錯的選擇題。

老城區(qū)or新區(qū)，并沒有一個四海皆可的標(biāo)準(zhǔn)答案，根據(jù)各個家庭不同的需求來決定即可。

End

文字編輯 | 荊州房姐?

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