要說(shuō)起買房這事兒，不管在什么年代，都會(huì)有剛需族的身影。

因?yàn)槊恳粋€(gè)階段，都會(huì)出現(xiàn)需要解決基礎(chǔ)需求的人群，相信這也是為何剛需族是樓市主力軍的重要原因之一。

對(duì)他們來(lái)說(shuō)，不管樓市上行還是下行，可能更多的感受是房款的多少，雖說(shuō)房?jī)r(jià)上漲也意味著壓力更大，但比起他們的實(shí)際需要，一套可以遮風(fēng)避雨的居所足以讓他們?yōu)榇嘶ㄙM(fèi)重金。

況且，剛需族買房，從來(lái)也不是為多久可以升值、可以賺多少錢，對(duì)他們更加重要的幾點(diǎn)不過(guò)是這個(gè)樓盤是否能夠滿足基礎(chǔ)的生活、價(jià)格是否合適、月供是否合適等。

因此，在一定程度上來(lái)說(shuō)，樓市也因?yàn)樗麄兊拇嬖诙兊脠?jiān)不可摧。

畢竟，他們的需求也是隨著實(shí)際生活的變化在不斷的出現(xiàn)，例如為了結(jié)婚買房、為了生娃買房、為了孩子上學(xué)買房等。

不管是為了什么而買房，相信他們?yōu)榇怂馁M(fèi)的時(shí)間和精力也會(huì)讓這套房子變得更加有溫度，也讓鋼筋水泥之下的生活更加有保障。

因此，對(duì)于剛需族的您來(lái)說(shuō)，如果預(yù)算有限，不妨選個(gè)價(jià)格略低一些的區(qū)域，例如城東、城南；買不起大的面積就選個(gè)小戶型，既能滿足需求又能作為過(guò)渡，總之先上車才有資本去置換。

【買房者——改善型購(gòu)房者】

說(shuō)完了剛需，肯定要聊一聊改善的業(yè)主，何為改善型呢？

通俗來(lái)說(shuō)就是跳出了基礎(chǔ)需求的階段，用老房置換新房的業(yè)主，或者在有房的情況下，再次購(gòu)置配置更好的新房的業(yè)主。

這幾年荊州也涌現(xiàn)出不少高品質(zhì)的樓盤，例如主打一梯一戶的特發(fā)·幸福里、自帶50萬(wàn)方商業(yè)綜合體的荊州吾悅廣場(chǎng)等，它們必然也是基于市場(chǎng)的需求而出現(xiàn)的，也標(biāo)志著人們購(gòu)房觀念從以前的夠住變?yōu)楦衅焚|(zhì)的居住。

從而，“高房?jī)r(jià)”其實(shí)在一定程度上來(lái)說(shuō)，也為荊州人帶來(lái)了高品質(zhì)的生活。

圖原網(wǎng)絡(luò)

況且，這幾年來(lái)一直在實(shí)施的棚改政策，也促進(jìn)了這類業(yè)主的出現(xiàn)，再加上新區(qū)劃分后，帶來(lái)的重點(diǎn)基建配套，也讓城市未來(lái)變得更加有價(jià)值與潛力，像如今的沙北、荊北新區(qū)就是當(dāng)下改善型業(yè)主比較集中的區(qū)域。

這批業(yè)主所選的區(qū)域，雖說(shuō)側(cè)重點(diǎn)也是滿足自身的需求，但更多的需求是放在新興配套下所帶來(lái)的例如沙北新區(qū)—沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校、荊州市民之家等；荊北新區(qū)—荊州中心醫(yī)院荊北分院、荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)綠地校區(qū)、復(fù)興大道等······

因此，對(duì)于改善型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，價(jià)格已不是影響決定的首要因素，反而最重要的是項(xiàng)目是否有更先進(jìn)、更合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃，項(xiàng)目周邊是否有一定的發(fā)展空間等。

【買房者——投資類業(yè)主】

其實(shí)，投資性質(zhì)的業(yè)主跟改善型的業(yè)主，在需求上是有一定的重合的，不管他們是買在房?jī)r(jià)高或者低的區(qū)域，這個(gè)樓盤周邊一定會(huì)有過(guò)硬的商業(yè)、學(xué)區(qū)、規(guī)劃前景等的支撐。

對(duì)于投資的人來(lái)說(shuō)，更側(cè)重在房子變現(xiàn)能力的大小，因?yàn)樗姆孔邮琴I給別人住的，因此考慮更多的是別人，而不是自己。

也許你會(huì)說(shuō)荊州毛坯8k+的情況下，還有人進(jìn)行投資嗎？

這個(gè)答案肯定是有的。

畢竟，投資類型的人，他們?cè)缫延幸欢ǖ馁Y產(chǎn)，根本不缺房子住，從而多出來(lái)的一套房產(chǎn)，不過(guò)是一種大額的“理財(cái)產(chǎn)品”，多長(zhǎng)時(shí)間可以變現(xiàn)、能夠增值多少才是考慮的重中之重。

或者他手上有閑錢，購(gòu)置一套房子，為自己的子女做一個(gè)儲(chǔ)備也是非常正常的，畢竟房子除了能夠帶來(lái)收益，也能在特殊時(shí)期快速變現(xiàn)，解決一些燃眉之急。

尤其是此次疫情過(guò)后，改變了不少人對(duì)房產(chǎn)的看法，也衍生出一批的新的置業(yè)者，因此，在市場(chǎng)上仍然有大量需求存在時(shí)，就會(huì)有人投資房產(chǎn)，當(dāng)然，大規(guī)模的炒房肯定是違背市場(chǎng)性質(zhì)的。

畢竟，“房住不炒”政策的實(shí)施也是為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

【買房者——還在觀望的購(gòu)房者】

看到這里，您可能會(huì)說(shuō)還在觀望的業(yè)主怎么能算呢，他們都還沒(méi)買房。

但他們是有實(shí)際需求存在的，雖說(shuō)他們現(xiàn)在因?yàn)槟撤N原因還未下定決心買房，但這并不代表明天或者后天就不會(huì)交錢買房。

畢竟，市場(chǎng)上存在的需求，也是要慢慢轉(zhuǎn)化的，譬如此次疫情期間被壓抑的購(gòu)房需求，已經(jīng)在逐步釋放了，而那些因?yàn)橘Y金問(wèn)題只能暫緩購(gòu)房需求的業(yè)主，只是在等待一個(gè)更加合適的時(shí)機(jī)而已。

總結(jié)：看到這里相信您已明白，這些房子的主人是誰(shuí)了，可能明天或者后天，有一套房子的主人就是你自己，也希望每一個(gè)還未購(gòu)房的人，都能早日擁有萬(wàn)家燈火中屬于你的那一盞燈。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供參考）

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