眼下，2020年已經(jīng)過去一半，您是否在糾結(jié)下半年的荊州，到底能不能買房呢？

雖說疫情對房地產(chǎn)行業(yè)的影響不小，但也為廣大購房者們帶來了降息等實際性的利好政策。

荊州樓市自4月份復工以來，早已步入正軌，光是土拍市場在上半年就成功出讓15宗地塊，各大新項目的開盤熱銷更是證明了荊州市民的購房熱情依舊高漲。

由此可見，樓市之下暗流涌動，雖然我們不愿意“承認”荊州越來越好，但是毛坯8k+的事實早已擺在了購房者的面前。

我們知道，房價一直以來都是購房者買房時參考的重要因素。

尤其是對于經(jīng)濟條件不穩(wěn)定的剛需族來說，更是一把致命的利劍。

畢竟，剛需族一直是樓市的重要組成部分，他們基本處于首套房的階段，且工作、經(jīng)濟還不穩(wěn)定，部分還有家庭的重擔，因此能夠拿出的購房預算更是有限。

從而，大多數(shù)剛需族在購房時，更加傾向于價格較低的項目，但現(xiàn)實卻是殘酷的。

據(jù)荊房網(wǎng)7月份房價表整理可得，荊州目前在售項目一共43個（包含商業(yè)項目），其中住宅項目均價超過8k元/㎡的就有19個（包括別墅、洋房項目），可以說整個樓市已經(jīng)開始逐步走入改善時代。

其次，均價在6k~8k元/㎡之間的有8個，而6k元/㎡以下的卻只有7個，信息如下所示：

從上圖可以看出，均價6k元/㎡以下的項目基本集中在城東、城南與荊州高新區(qū)，個別在荊北片區(qū)。

看完之后，作為剛需族的你，內(nèi)心是不是有點奔潰呢？

畢竟，曾經(jīng)6k元/㎡的預算可以說，是能在荊州各個區(qū)域“豪橫”選房的。

不過，城東、城南與荊州高新區(qū)這3個區(qū)域一直都是荊州樓市的“價格洼地”，雖說它們目前的發(fā)展速度趕不上荊北、沙北，但每個區(qū)域內(nèi)的性價比都是非常高的。

據(jù)小編了解，這3個區(qū)域內(nèi)不僅有較為成熟的商業(yè)文娛業(yè)態(tài)，也有著市政的重點規(guī)劃配套與政策扶持，例如城東—荊州民用機場將在明年春節(jié)前后通航；荊州高新區(qū)—荊荊高鐵即將開工等···

因此，這3個區(qū)域的騰飛相信只是時間問題，就如最初的荊北、沙北，不也是一片“荒蕪”嗎？

荊州民用機場（圖源湖北日報）

目前，小編最想說的還是，有想法購房的剛需族，不妨可以趁現(xiàn)在政策利好、價格平穩(wěn)的時候先上車，在能力范圍內(nèi)選一套合適的。

在此期間，切記一定不要一味去追求一步到位，畢竟，你的一生中不可能只買一次房，從而，完全可以等到經(jīng)濟穩(wěn)定之后再進行置換。

如果在這7個項目中沒有找到合適的，也可以將面積縮小單價拉高，這樣一來就能有更多的選擇了，具體也可參考小編之前整理的《首付不到20萬，在荊州還買的到房嗎?》這篇文章。

當然，剛需買房沒有誰說一定得買新房，如果二手房市場有合適的房子，一樣也可以考慮。

不過，二手房交易過程繁瑣，涉及的稅費較多，因此一定要找一個靠譜的中介公司來幫自己找房，同時自己也要多了解一些關(guān)于二手房的干貨喲！

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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