眼下,2020年已經(jīng)過去一半,您是否在糾結(jié)下半年的荊州,到底能不能買房呢?
雖說疫情對房地產(chǎn)行業(yè)的影響不小,但也為廣大購房者們帶來了降息等實際性的利好政策。
荊州樓市自4月份復工以來,早已步入正軌,光是土拍市場在上半年就成功出讓15宗地塊,各大新項目的開盤熱銷更是證明了荊州市民的購房熱情依舊高漲。
由此可見,樓市之下暗流涌動,雖然我們不愿意“承認”荊州越來越好,但是毛坯8k+的事實早已擺在了購房者的面前。

我們知道,房價一直以來都是購房者買房時參考的重要因素。
尤其是對于經(jīng)濟條件不穩(wěn)定的剛需族來說,更是一把致命的利劍。
畢竟,剛需族一直是樓市的重要組成部分,他們基本處于首套房的階段,且工作、經(jīng)濟還不穩(wěn)定,部分還有家庭的重擔,因此能夠拿出的購房預算更是有限。
從而,大多數(shù)剛需族在購房時,更加傾向于價格較低的項目,但現(xiàn)實卻是殘酷的。
據(jù)荊房網(wǎng)7月份房價表整理可得,荊州目前在售項目一共43個(包含商業(yè)項目),其中住宅項目均價超過8k元/㎡的就有19個(包括別墅、洋房項目),可以說整個樓市已經(jīng)開始逐步走入改善時代。
其次,均價在6k~8k元/㎡之間的有8個,而6k元/㎡以下的卻只有7個,信息如下所示:

從上圖可以看出,均價6k元/㎡以下的項目基本集中在城東、城南與荊州高新區(qū),個別在荊北片區(qū)。
看完之后,作為剛需族的你,內(nèi)心是不是有點奔潰呢?
畢竟,曾經(jīng)6k元/㎡的預算可以說,是能在荊州各個區(qū)域“豪橫”選房的。
不過,城東、城南與荊州高新區(qū)這3個區(qū)域一直都是荊州樓市的“價格洼地”,雖說它們目前的發(fā)展速度趕不上荊北、沙北,但每個區(qū)域內(nèi)的性價比都是非常高的。
據(jù)小編了解,這3個區(qū)域內(nèi)不僅有較為成熟的商業(yè)文娛業(yè)態(tài),也有著市政的重點規(guī)劃配套與政策扶持,例如城東—荊州民用機場將在明年春節(jié)前后通航;荊州高新區(qū)—荊荊高鐵即將開工等···
因此,這3個區(qū)域的騰飛相信只是時間問題,就如最初的荊北、沙北,不也是一片“荒蕪”嗎?

荊州民用機場(圖源湖北日報)
目前,小編最想說的還是,有想法購房的剛需族,不妨可以趁現(xiàn)在政策利好、價格平穩(wěn)的時候先上車,在能力范圍內(nèi)選一套合適的。
在此期間,切記一定不要一味去追求一步到位,畢竟,你的一生中不可能只買一次房,從而,完全可以等到經(jīng)濟穩(wěn)定之后再進行置換。
如果在這7個項目中沒有找到合適的,也可以將面積縮小單價拉高,這樣一來就能有更多的選擇了,具體也可參考小編之前整理的《首付不到20萬,在荊州還買的到房嗎?》這篇文章。
當然,剛需買房沒有誰說一定得買新房,如果二手房市場有合適的房子,一樣也可以考慮。
不過,二手房交易過程繁瑣,涉及的稅費較多,因此一定要找一個靠譜的中介公司來幫自己找房,同時自己也要多了解一些關(guān)于二手房的干貨喲!
(注:以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理,僅供參考)
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