三月，素有樓市“小陽春”之稱，多年以來自然形成的樓市規(guī)律。

荊州樓市在三月也隨著溫度上升逐漸熱鬧起來，住宅市場量價整體上升，多個“紅盤”開盤加推，營銷中心、樣板間、交房等活動，忙得不亦樂乎，市場競爭依舊相當(dāng)激烈。

那么3月荊州樓市具體情況如何呢？我們不妨一起看看！

????????

PART.??壹

成交篇

2021年3月新建商品房成交1622套，成交面積15.82萬㎡。

其中商品房住宅成交1211套，成交面積138644.38㎡，成交均價7582.51元/㎡，環(huán)比上月上升12%。

非住宅成交411套，成交面積1.96萬㎡，環(huán)比上月上升152%。

經(jīng)歷連續(xù)三個月成交量下滑后，樓市在3月迎來一次小高潮，這個月各大房企紛紛使出渾身解數(shù)“迎戰(zhàn)”，樓市各個活動不停歇，最終在成交量上有了較好體現(xiàn)。

樓市整體成交小幅度上升，算是對樓市有了新的期待，也給2012年第一季度較為圓滿的收官。

非住宅方面，在3月也有了一次“突飛猛進(jìn)”的上升。

隨著成交量的上升，成交均價方面也有所回升，住宅成交7583元/㎡，環(huán)比上月上升2.8%。

PART.??貳

區(qū)域成交篇

本月銷售主力依然是沙北、荊北片區(qū)，共同占據(jù)52.7%市場份額，與上月相比變化不大。

緊隨其后的除了城東片區(qū)以外，武德片區(qū)在本月也嶄露頭角，論區(qū)域位置而言，武德片區(qū)處于荊州和沙市交匯處，融匯兩區(qū)資源，優(yōu)勢明顯，但每月整體成交卻鮮少躋身于前列，其最大因素是區(qū)域內(nèi)在售項目較少。

隨著3月金科·中梁博翠江樾營銷中心開放，為區(qū)域注入更多新鮮血液，對武德片區(qū)的期待只增不減。

除了周邊相對較為偏遠(yuǎn)項目，主城區(qū)實現(xiàn)整體7583元/㎡均價（整體毛坯備案價）。

PART.??叁

TOP10

3月整體銷量上升，TOP10樓盤的銷量同樣十分亮眼。

不得不提楚天都市·潤園，3月再次蟬聯(lián)銷冠，中大豪盛品牌和項目好口碑真的不是吹出來，成交數(shù)據(jù)就是最好的佐證了。

▲以成交套數(shù)排名

從榜上可見，各板塊分布還算均勻，五大板塊均有上榜，其中沙北和荊北均有3個樓盤上榜，成交面積約占整體29.7%，環(huán)比上月還是有所下降的。『2月沙北和荊北共6個樓盤上榜，成交面積約占整體33.1%』

余下榜單中板塊分布，中心1個樓盤，城東1個樓盤，武德1個樓盤，紀(jì)南文旅區(qū)1個樓盤，成交面積約占整體24.9%。

PART.??肆

預(yù)售篇

新房市場經(jīng)歷了兩個沉寂后，在3月也迎來新供應(yīng)，共有8個樓盤獲批了預(yù)售，其中住宅項目5個，共計1542套房源；非住宅項目3個，共計1486套房源。

這也標(biāo)志著2021年新一輪的新房供應(yīng)正式拉開序幕。

截至2021年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房19076套，面積194.38萬平方米。

PART.??伍

樓市事件

【金科·中梁博翠江樾】2021年3月6日，金科·中梁博翠江樾生命美學(xué)示范區(qū)開放儀式，于萬千期待的目光里，傾城啟幕！

【歐亞達(dá)·閱城】3月12日，歐亞達(dá)·閱城8#樓，建面約93-117㎡央景樓尊，耀世加推。

【保利·公園壹號】3月16-22日，保利·公園壹號 | 二期玥園盛大交付 幸福如約而至！

【楚天都市·信園】3月19日，楚天都市·信園｜3月業(yè)主定制生日會，溫馨落幕，感恩同行！

【奧園·學(xué)府里】3月20日，奧園學(xué)府里10#加推熱銷，沙北紅盤啟幕寬景豪宅時代！

【荊州海洋世界·海棠灣】3月21日，荊州海洋世界·海棠灣“業(yè)主暖春游，愛在海棠灣”為主題春游踏青活動。

【交投·明珠府】3月23日，荊州沙北新區(qū)消防站暨市應(yīng)急救援指揮技術(shù)大樓項目正式開工。

【金輝?楚樾云著】3月24日，金輝?楚樾云著 ▎二期【觀樾】新品 7#樓尊眾望加推！

【中建丨城發(fā) 荊江之星】3月25日-3月31日，醉美荊江，定格春色。中建丨城發(fā) 荊江之星首屆攝影大賽盛大啟幕！

【特發(fā)·幸福里】3月27日，特發(fā)·幸福里出入有位幸福一步到位車位認(rèn)籌盛啟！

【鼎仁·公園雅集】3月28日，鼎仁·公園雅集“水果盛會”，果味派對甜蜜來襲，時令水果免費(fèi)送，整點抽獎贏家電。