世上本沒有十全十美的事，商品，住宅商品尤其不例外。

地段、配套、規(guī)劃、戶型……一分一寸，一毫一厘，總是在一個要素占優(yōu)，另一個小節(jié)略有遺憾，甚至在方方面面都達到預期的情況下，價格終給人來上一頓暴擊，回過頭看，“嗯，戶型還是有問題……”

但是反過來想，能為我們相中的房子，并為之掏腰包的，一定是它們擊中了我們的某個點，優(yōu)點被放大，壓過那些可以忍受的細枝末節(jié)，一套“中意”的房子也就誕生了。

近年來，荊州住宅產(chǎn)品從剛需穩(wěn)步過渡到改善，這一過程也同時也成就了客戶“挑好”的過程。

簡而言之，客戶更加明白自己想要什么，更關心房子的哪些特征。

尤其是荊州改善住房、終極改善豪宅如雨后春筍入市，給荊州人居設計帶來了一次久違的大升級。全新的設計語言，特別是戶型設計，恰如其時地帶來一些新的思想碰撞，從這些頂級設計中，我們汲取想法，參考對照，能更好的認知自己的需求，亦獲得一些新的感悟。

荊州目前市場的豪宅戶型主要有別墅、疊墅、平墅，它們的規(guī)劃和設計亮點雖側(cè)重點不同，但在具體表達也有不少相似的地方。

具體的解讀，來源于國慶期間房姐馬不停蹄參觀的豪宅樣板間們，這里暫撇開地理位置，外部環(huán)境，容積率等項目因素，主要看看荊州最新的豪宅戶型設計語言，都有哪些：

面積150平以上

沙北某在售項目置業(yè)顧問不止一次表示，140平左右的大戶型最好去化，改善市場已經(jīng)很少有低于100平方的戶型了。

毋庸置疑，豪宅對大面積的追捧可謂更勝一籌，荊州的豪宅產(chǎn)品普遍在150-300平左右，更大則更豪。

多功能分區(qū)

在過往的戶型中，有些餐、客廳一體化的設計早已經(jīng)被習以為常，消費者在看房的時候，往往關心幾室?guī)讖d，幾窗幾衛(wèi)，這是居住性功能。

但豪宅的“功能性”，往往指的是，除房間、衛(wèi)浴間等基礎起居之外的，具備獨立空間的帶有功能性的休憩場所。類似于以往的陽光房、書房等。

放在豪宅戶型中，功能分區(qū)尤為明顯，如獨立設計的水吧臺、健身室、影音室、兒童游樂房等，體現(xiàn)出了房子的居住屬性之外，主人愛好和延展需求屬性加強。

臥室在大不在多

按照以往的設計慣例，140平的大戶型，通常默認為四房兩廳兩衛(wèi)，把居住功能盡可能做滿。

但豪宅對臥室數(shù)量的追求就沒有那么迫切，以滿足家庭居住需求即可，150平三房，300平五房，以盡可能地保證每間臥室空間足夠、居住舒適為前提。

把更多的空間留給客廳，或者休閑空間使用。

主臥星級化

看過幾家豪宅實地樣板房后，豪宅戶型將最大的重頭，無一例外都加冕在了主臥身上。可謂是次臥舒適化，主臥星級化。

小型會客廳+步入式衣櫥+浴缸式洗手間，星級酒店的布置搬到家中，在荊州可以說是前無古人了。

這樣的設計保障了主人房的絕對舒適，往往能打動家庭成員簡單、并且負責掏腰包的戶主們。

從“動靜分區(qū)”到“私密為王”

動靜分區(qū)，主要是從起居布局上，將休息所用的臥室（“靜”），與客廳廚房（“動”）等公共板塊人為設計開來。

動線留在入戶門側(cè)，靜線統(tǒng)一布局在另一側(cè)，達到“動靜分區(qū)”不為公共區(qū)域打擾的效果。

但豪宅們的最新設計，似乎將這一傳統(tǒng)理念進行了徹底顛覆：臥室散落在套內(nèi)三個或四個不同角落做布局，動靜區(qū)分不再明顯，但單個臥室相對私密、互不打擾的屬性被反復強調(diào)。

有的主臥，甚至特意避免與次臥對開門設計，私密性做到極致，這也是星級化主臥疊加的又一強大屬性！

從步梯到小高層，到高層、洋房乃至豪宅。產(chǎn)品一次次迭代，也帶動著荊州人對戶型的認知逐步全面。

豪宅在設計語言上每每走在最前端，說是“時髦”也不為過，它們對戶型的解讀與設計，在不遠的將來，或許又會卷起一場潮流風向。

那么，你的房子如果恰巧和“豪宅屬性”“撞車”，某種意義上講，說不定也會成為未來購房人眼里的香饃饃。