根據(jù)荊州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：2020年4月新建商品房成交1039套，成交面積10.94萬(wàn)㎡；商品房住宅銷售806套，成交面積9.35萬(wàn)㎡；非住宅成交233套，成交面積1.59萬(wàn)㎡。

?

截止4月30日，城區(qū)商品房庫(kù)存總量為31376套，面積306.73萬(wàn)㎡；其中住房庫(kù)存18391套，面積187.78萬(wàn)㎡；

?

按照前12個(gè)月的月均銷售量計(jì)算，商品住宅的庫(kù)存去化周期為13.31個(gè)月，比上月縮短0.07個(gè)月。

?

一、宏觀政策分析

?

中央繼續(xù)加大金融支持力度，降息降準(zhǔn)持續(xù)推進(jìn)

?

4月3日，中國(guó)人民銀行決定對(duì)農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行和僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于4月15日和5月15日分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，共釋放長(zhǎng)期資金約4000億元；

?

4月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)至3.85%，5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至4.65%。

?

政治局會(huì)議重申“房住不炒”定位，房地產(chǎn)金融監(jiān)管從嚴(yán)

?

4月17日，中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要積極擴(kuò)大有效投資，實(shí)施老舊小區(qū)改造，加強(qiáng)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施和新興基礎(chǔ)設(shè)施投資。

?

4月，各地政府因城施策更加靈活，多地繼續(xù)優(yōu)化人才落戶及購(gòu)房政策。同時(shí)，南昌和濟(jì)南等地全面放開(kāi)落戶。另外，也有青島和荊州等城市出臺(tái)的涉及“放松限售、限購(gòu)”和“降首付”等政策被撤回。

?

二、月度數(shù)據(jù)分析

?

4月份新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售495套，批準(zhǔn)預(yù)售面積5.68萬(wàn)平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售495套，批準(zhǔn)預(yù)售面積5.68萬(wàn)平方米。

?

4月份新建商品房銷售1039套，面積10.94萬(wàn)方；其中，商品住宅成交806套，面積9.35萬(wàn)平方米；非住宅成交233套，面積1.59萬(wàn)平方米。

隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70 個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

?

從上圖看出，對(duì)比第一季度的銷量，4月份銷量有小幅度回升，雖較去年銷量仍處于低狀態(tài)，但總體來(lái)看樓市正在逐漸恢復(fù)中。

?

三、本月新增供應(yīng)

?

楚天都市·壹號(hào)院目前項(xiàng)目一期已經(jīng)全部封頂，1#、2#、5#、7#、9#、11#、13#號(hào)樓將于2021年4月交房；二期3#、6#、8#、10#、12#號(hào)樓今年6月即將封頂。

項(xiàng)目目前整體輪廓已初步可見(jiàn)，6月6日大美實(shí)景將驚艷呈現(xiàn)；建面約92—166㎡院藏湖景闊宅即將盛大開(kāi)盤。

四、土地市場(chǎng)監(jiān)控

?

本月荊州城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地成交7宗，成交面積749325.2㎡，可建房屋面積1007415.7㎡，成交總價(jià)款20.48億元。

?

?

五、樓市事件 活動(dòng)一覽

?

【陽(yáng)光城·文瀾公館】4月13日-17日，陽(yáng)光城·文瀾公館組建“陽(yáng)光送溫暖特別行動(dòng)隊(duì)”，溫暖助力社區(qū)防疫工作。

【金科·集美書院】4月18日，金科·集美書院城市展廳華麗綻放。

?

【金輝·楚樾云著】金輝·楚樾云著4月美味上線“潮食嘎事”活動(dòng)。

【中建|城發(fā)?荊江之星】?4月18日，中建|城發(fā) 荊江之星注冊(cè)會(huì)員“8元贏首付 豪禮享不?！被顒?dòng)。

?

【奧園·學(xué)府里】4月19日，奧園·學(xué)府里“采摘美好”草莓節(jié)活動(dòng)。

?

【荊州吾悅廣場(chǎng)】4.23-4.30我愛(ài)你·五月?I LOVE YOU MAY，吾悅廣場(chǎng)購(gòu)房節(jié)即將啟動(dòng)，

聯(lián)合一大波百萬(wàn)級(jí)網(wǎng)紅直播，贈(zèng)送30萬(wàn)超級(jí)豪禮。

?

【金源世紀(jì)城】4月24日，金源世紀(jì)城“盛裝新世紀(jì)”2020網(wǎng)絡(luò)攝影大賽。

【交投·荊州發(fā)展大廈】4月24日，交投·荊州發(fā)展大廈項(xiàng)目迎來(lái)荊州市重點(diǎn)項(xiàng)目一季度拉練大檢查。

【中建·荊州之星】4月25日，中建·荊州之星“煥新色彩生活”主題活動(dòng)啟幕。

【保利·公園壹號(hào)】4月26日，保利&58愛(ài)房“抄底”購(gòu)房節(jié)開(kāi)啟。

? ? ? ??買商鋪，買住宅，找我們!

　　專業(yè)的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，超大的平臺(tái)護(hù)航

　　專業(yè)+團(tuán)隊(duì)+服務(wù)+優(yōu)惠

　　快快參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)吧!

　　荊房網(wǎng)買房可享受獨(dú)家優(yōu)惠

　　如果大家有興趣，可以約小編看房團(tuán)購(gòu)，

　　歡迎大家來(lái)電咨詢：13972154014(微信jzjfw0716)