五一小長假眼看著就要結(jié)束了，不少筒子都有收心開始準(zhǔn)備搬磚啦。相信有一部分筒子假期里除了休息，一定還去營銷中心看了房，畢竟，買房大事如今已經(jīng)成為不少家庭的剛性需求，除開目前正在經(jīng)歷棚改的業(yè)主，還有更多的是即將面臨結(jié)婚、生娃的業(yè)主，通過房價也能看出來近兩年來的樓市紅利是非常大的。當(dāng)然，房價在上漲的同時來到荊州的大型開發(fā)商也在日益增多，它們周邊的基建配套也是一再提速，不過哪怕都是知名開發(fā)商，拿的地塊不同，也會決定整個項目的大小，同時也會間接決定項目今后的發(fā)展與規(guī)劃。那么，我們在買房時，到底應(yīng)該選擇大社區(qū)還是小社區(qū)呢？

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　一、從小區(qū)的配套設(shè)施來選擇

　　小區(qū)的大小是由開發(fā)商的地塊大小來決定的，自然在這個前提條件下，也會間接決定小區(qū)內(nèi)部的綠化、商業(yè)、學(xué)區(qū)資源等。

　　通過目前荊州在售的項目也能看出，例如金源世紀(jì)城，整個項目規(guī)劃為一百多棟，內(nèi)部涵蓋商超文娛、香港艾樂國際幼兒園、荊州開發(fā)區(qū)實驗中學(xué)等，可以說不出小區(qū)就能解決很多基本的生活問題；再比如銷售火爆的荊州城際空間站，坐享高鐵商圈不說，該司集團下的綠地銘創(chuàng)、綠地美食城、綠地家居城等都在小區(qū)附近，可以說買了它就有了成熟的生活商業(yè)配套。

　　從上述相信您也能看出，大社區(qū)在基礎(chǔ)生活配套這塊的配比會比小社區(qū)來的更加全面與充足，自然在生活的便利性與舒適性上也能做到更好。

　　二、從升值空間來選擇

　　一般情況下，大型開發(fā)商的規(guī)劃與定位都會優(yōu)先于小開發(fā)商，項目自身不僅體量大，在首期開盤時優(yōu)惠力度也會相當(dāng)大，而且隨著時間流逝，項目沙盤上的很多規(guī)劃都變?yōu)楝F(xiàn)實，房價也會隨之上漲。

　　雖說目前很多業(yè)主都為剛需置業(yè)，不一定會進行轉(zhuǎn)賣，但在購房時整體的升值空間也會折射出項目所屬片區(qū)，會在未來的城市中扮演什么樣的角色，例如像荊州吾悅廣場，它不僅是打造未來的城市新地標(biāo)，還是屬于政府招商引資的項目，自然也會比較搶手。

　　三、從生活整體舒適度來選擇

　　隨著各大新區(qū)的發(fā)展，不少片區(qū)除了引入了知名教育資源外，周邊的基礎(chǔ)生活配套也是一再提速，例如沙北片區(qū)-沙北實驗學(xué)校、湖北省沙市中學(xué)、荊州市圖書館、荊州體育中心等；荊北-綠地實驗學(xué)校、湖北省荊州中學(xué)、綠地家居城、綠地美食城等，那么購買了片區(qū)內(nèi)的項目，孩子是否能夠直接入學(xué)、項目周邊是否有大型的商超文娛等也會成為影響后期生活舒適度的一個要點。

　　從如今的片區(qū)規(guī)劃上可以看出，大部分知名項目周邊的規(guī)劃配套是非常快速的，特別在市政重點發(fā)展的片區(qū)里，不管是交通、學(xué)校、醫(yī)療、商場上的完善都會直接趕超小社區(qū)。不過社區(qū)越大，也代表居住的人口越多，這樣不僅會造成入學(xué)的擁擠問題，在平時的生活出行上也避免不了這些問題；小社區(qū)內(nèi)因為體量小，基本鄰里之間的辨識度也會比較高，平時的生活出行上也不會這么擁堵。

　　四、從購房風(fēng)險上選擇

　　現(xiàn)今隨著人們生活水平的逐步提高，衣食住行上很多都會往品牌靠攏，品牌不僅能在質(zhì)量、服務(wù)等方面給到客戶更好的保障，在售前售后環(huán)節(jié)上也會高于不知名的品牌，這點在購房上也是如此。大型的開發(fā)商一般都是擁有雄厚的資金與實力，其規(guī)模大，帶來的物業(yè)管理、保安、社區(qū)規(guī)劃、服務(wù)、品質(zhì)也會優(yōu)于小開發(fā)商，從而這點上大社區(qū)更占優(yōu)勢。

　　五、從入住時間上選擇

　　一般來說，房屋交付的時間在1-2年左右，不過大社區(qū)由于體量大，經(jīng)過多期的開發(fā)后，整個項目規(guī)劃全面竣工基本要3-5年，甚至更久；但小社區(qū)因此體量小，開發(fā)的期數(shù)不多，自然交付時間也會快一些。

　　從這里可以看出，購買小社區(qū)可以縮短入住的時間，不過在其他的一些配套、發(fā)展上是肯定趕不上大社區(qū)的，大社區(qū)雖說整體配套竣工時間久，但所購買的樓棟交付時間也基本在1-2年，只不過需要考慮的是小區(qū)后面的一個完善配套建設(shè)時間，例如綠化、道路等。

　　（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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