我們都知道面粉決定面包的價格，也就是成本決定售價。

房價自然也不例外，土地價格，材料以及建筑成本，包含人工成本，沒有哪一個不再上漲。

除此之外，土拍的價格也會一定程度上影響房價。

有人說，現(xiàn)在各類物品都在上漲，可就是不見工資上漲。

物價就更不用說，可能十年前，買到的大米只需要一塊多一斤，但是現(xiàn)在最普通的就需要兩三塊，豬肉價格也是上漲了兩三倍，雖然現(xiàn)在的價格降下來了，但是與十年前相比，價格還是貴了許多，青菜就更不用說。

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如果，指望房價下跌再入手買房，那么你的買房計劃可能遙遙無期，畢竟現(xiàn)在各類建筑成本都上漲了，你覺得房價短期內(nèi)還會降嗎？

下面，我們就來了解一下吧！

荊州房企拿地高漲 樓市逐漸回暖

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土拍交易一向與樓市發(fā)展息息相關(guān)，截止到5月23日，2020年荊州成功拍賣出10宗地塊，受到各大房企開發(fā)商們的關(guān)注，可以說2020年的荊州樓市是值得期待的。

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隨著3月份荊州各大售樓部逐步開放，荊州樓市成交量明顯回升，據(jù)荊房網(wǎng)4月份成交數(shù)據(jù)來看，新建商品房成交1039套，成交面積10.94萬㎡，商品房住宅銷售806套，成交面積9.35萬㎡；非住宅成交233套，成交面積1.59萬㎡，可以看出荊州樓市正在逐步復(fù)蘇中。

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荊州城市化進(jìn)程加快 購房需求增加

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城市的發(fā)展離不開整體規(guī)劃布局，荊州作為千年歷史文化古城，它的每一次發(fā)展都會受到眾多人群的關(guān)注。

無論是近幾年的棚改政策、還是老舊小區(qū)改造，都讓荊州生活環(huán)境、城市面貌發(fā)生了巨大變化，這也是城市化發(fā)展過程中必須經(jīng)歷的。

隨著，荊州上升為三線城市，荊州各類發(fā)展與時俱進(jìn)，涉及到各個方面（文化旅游、交通、公共衛(wèi)生、教育等等），下面就來一探究竟吧！

總投資230億元的“荊州華強方特文化主題園”，于2019年9月12日盛大開園，刷爆無數(shù)荊州人的朋友圈；荊州園博園項目也于2019年9月28日正式開園。

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4月22日，沙市區(qū)2020年老舊小區(qū)改造分布圖正式出爐，據(jù)統(tǒng)計，今年實施改造的老舊小區(qū)共計55個，涉及樓棟1012棟，居民37765戶，建筑面積約332萬平方米。

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荊州機(jī)場目前飛行區(qū)場道及附屬工程已經(jīng)完成工程量的70%，航站區(qū)航站樓主體鋼結(jié)構(gòu)、頂棚鋼桁架已安裝完成，預(yù)計2021年春節(jié)前完成通航目標(biāo)。

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4月23日上午，荊州市公共衛(wèi)生中心、荊州市疾病預(yù)防控制檢驗中心在沙市區(qū)關(guān)沮鄉(xiāng)田湖路正式奠基開工。

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5月15日，荊州市自然資源和規(guī)劃局公布了荊州市東方紅中學(xué)遷建項目批前規(guī)劃方案批前公示，項目所在地為荊州區(qū)景明觀路、藍(lán)衫路交叉口東南側(cè)。預(yù)計遷建后學(xué)校規(guī)模為學(xué)生2400人，48個教學(xué)班。

圖源荊州市自然資源和規(guī)劃局

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5月20日上午，位于荊州市荊州區(qū)，東至武德路、南至北京西路、西至多寶路、北至北湖路的荊州東升片區(qū)還建安置房，三期項目開工奠基，標(biāo)志著這一民生工程全面啟動，計劃于2022年底建成。

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5月最新貸款市場報價利率LPR不變 購房時機(jī)來臨？

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央行發(fā)布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：

5月20日是央行公布新一期LPR的日子，這次的最新貸款市場報價利率，和上月一樣，沒有任何變化，1年期利率依舊是3.85%，5年期以上的依舊維持4.65%，也是符合市場預(yù)期的一個結(jié)果，上一次公布LPR是在4月20日。

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意味著，房貸族的月供沒有因此增長，也沒有因此而下調(diào)，之前每個月需要還多少貸款，接下來依舊沒有變化，而房貸者的月供是多少，也是根據(jù)自身所借貸的錢款來決定的。

據(jù)央行5月10日發(fā)布的《2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。可以看出穩(wěn)房價依舊是今年房地市場的重點，購房好時機(jī)已經(jīng)來臨？

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