都說土拍交易是檢驗市場信心的試金石、亦是接下來樓市走向的風(fēng)向標(biāo)，因此土拍備受市場各方人群的關(guān)注。

而6月份，荊州房地市場一共成交4宗地塊，其中1宗地塊位于城東片區(qū)，由荊州中大豪盛地產(chǎn)集團強勢拿下競得；另外三宗地塊位于荊州高新區(qū)，分別由卓爾發(fā)展（荊州）有限公司和荊州市錦欣商貿(mào)有限公司競得。

由此可以看出連續(xù)成交了3宗地塊的高新區(qū)，迎來了高光時刻。

有人或許會問，高新區(qū)的區(qū)域價值，到底在哪？

國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)圈的形成

2018年2月28日國務(wù)院批準(zhǔn)正式升級為國家級高新區(qū)，3月30日國家級荊州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)正式掛牌并啟動建設(shè)，這是華中唯一、全國第三個以農(nóng)業(yè)為特色的國家級高新區(qū)，將建設(shè)成為農(nóng)業(yè)高科聚集的“中國綠谷”。

圖源荊州日報客戶端

開發(fā)成本低，房價相對不高

相比于中心城區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)等較高的拆遷成本和釘子戶，開發(fā)商在高新區(qū)拓荒顯然更加容易操作，拿地容易且施工方便。

而對于無數(shù)剛需購房者而言，這也是避免高位接盤的一個有效選擇。

一座城市的發(fā)展離不開交通的建設(shè)，高新區(qū)立體交通格局形成。

隨著農(nóng)高大橋建成通車、華中農(nóng)高車場、“2縱3橫公路”（高科路、太湖大道、318國道、荊江大道、復(fù)興大道）與沙市緊密相連，到達(dá)荊州區(qū)和沙市區(qū)只需要15-20分鐘，和如今城內(nèi)擁堵的交通來看，荊西直達(dá)沙市將會非常的便捷，半小時即可駛達(dá)荊州新機場。

而內(nèi)外完善的交通體系，縱橫交錯的立體黃金路網(wǎng)已初現(xiàn)雛形，多元化出行方案，將吸引更多荊州購房者關(guān)注，提升區(qū)域住宅價值。

產(chǎn)業(yè)是支撐一個城市一個區(qū)域發(fā)展的超強能動力，也是吸聚高知高智人才的根本所在。

近年來，荊州高新區(qū)以“城市大腦”、“產(chǎn)業(yè)引擎”、“農(nóng)業(yè)標(biāo)桿”、“高端宜居”定位進行產(chǎn)業(yè)和功能布局，奮力推進產(chǎn)城深度融合。以基礎(chǔ)配套為根基，核心區(qū)主次干道基本建成，同時以產(chǎn)學(xué)研合為紐帶，聘請袁隆平、吳明珠、王海江等十余位院士擔(dān)任園區(qū)發(fā)展顧問，推動華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南大學(xué)、長江大學(xué)，中國農(nóng)科院、湖北農(nóng)科院、荊州農(nóng)科院等“三校三院”高端人才和科研成果在園區(qū)集聚，生態(tài)新城雛形顯現(xiàn)。

2019年9月3日，荊州高新區(qū)舉行集中簽約儀式，分別與新鷗鵬渝洲教育產(chǎn)業(yè)集團、中農(nóng)綠網(wǎng)電商產(chǎn)業(yè)湖北有限公司、荊州市智慧城市科技股份有限公司和湖北湘荊建設(shè)集團有限公司簽約，簽約總金額157.3億元。

圖源荊州新聞網(wǎng)

2020年5月12日荊州高新區(qū)再迎利好，中農(nóng)聯(lián)荊州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司強勢入駐，競得高新區(qū)雷家榜單元LJB—B—06號宗地，將打造成新型智慧農(nóng)批交易平臺，提升荊州市農(nóng)產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平。

產(chǎn)業(yè)為城市發(fā)展賦能，高新區(qū)一大批產(chǎn)業(yè)如雨后春筍般興起，必將帶動城市經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。隨著區(qū)域其他配套設(shè)施地有序推進和完善，未來高新區(qū)必將迎來更多的產(chǎn)業(yè)落地，讓區(qū)域煥發(fā)出新活力。

近幾年，區(qū)域配套規(guī)劃不斷完善，隨著華中師范大學(xué)附屬學(xué)校、長江大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院的開學(xué)，吸引了家長們的目光。

聯(lián)投廣場、樂居公園、體育公園、濕地公園等配套實施均已建成，桃花村農(nóng)旅特色小鎮(zhèn)、荊州農(nóng)都CBD、中聯(lián)（影視）國際廣場、荊州中心醫(yī)院西分院等各類配套實施規(guī)劃完善，一座全新的活力新城正在快速崛起。

樂居公園實景圖

從以上內(nèi)容可以看出，為什么高新區(qū)能夠迅速發(fā)展起來，很重要的一個原因就是高新區(qū)其實已經(jīng)成為了事實上的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)貨，宜居宜業(yè)宜投資的價值高地，而不僅僅是停留在規(guī)劃上，已從無人關(guān)注的地方逐漸變?yōu)槌鞘邪l(fā)展新區(qū)，未來發(fā)展引人矚目。

因此，當(dāng)我們回過頭來荊州高新區(qū)時，就能明白為何近幾年品牌房企、商業(yè)巨頭頻頻在此拿地，無論是已經(jīng)入駐的聯(lián)投國際城綜合體項目，還是2019年進入荊州的武地·電建·荊韻項目，以及商業(yè)項目兩湖綠谷小鎮(zhèn)，都可以看出現(xiàn)在的高新區(qū)樓盤正在逐步增加，勢必會吸引其它項目進入。

目前高新區(qū)已經(jīng)在建和規(guī)劃中的大型商超、超市、電影院、匯集娛樂、休閑、購物于一體，將打造荊州新的城市中心。

現(xiàn)如今，買房的根本在于看大勢。此時此刻，就是高新區(qū)發(fā)展天時地利人和的時候了。

房價暫時處于洼地的高新區(qū)，正準(zhǔn)備以C位出道騰飛，你們做好準(zhǔn)備了嗎？