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繼央行決定自10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率后，多地住房公積金管理中心紛紛發(fā)布公告積極執(zhí)行政策。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入10月以來，已經(jīng)有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、寧波、無錫、武漢、哈爾濱、東莞等多省市宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

來源：中國人民銀行

關(guān)于新政咨詢一下多了起來，自然最關(guān)心荊州公積金有沒調(diào)整，其次對于已經(jīng)放款的人能不能享受這個(gè)政策。

關(guān)于以上問題，官方也發(fā)布通告了！

來源：荊州住房公積金中心

個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整表：（單位為年利率）

利率調(diào)整后，我們到底能省多少？

以首套個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度50萬，期限30年計(jì)算，不考慮借款人提前還款等因素。

調(diào)整之前，5年上利率3.25%，每月需還款2176元，利息總計(jì)283370元；

調(diào)整之后，5年以上年利率3.1%，每月需還款2135元，利息總計(jì)268628元。

30年還款減少14742元，一定程度上是減少了購房者的還款壓力的。

對已放款的住房貸款，利率可以下調(diào)嗎？

根據(jù)人民銀行相關(guān)規(guī)定，如果貸款已經(jīng)放款了，期限在1年以上，到年底仍然執(zhí)行原利率，2023年1月1日（含）開始，執(zhí)行下調(diào)后的住房公積金個(gè)人住房貸款期限檔次利率；如果期限在1年（含1年）以內(nèi)，到貸款結(jié)清前仍然執(zhí)行原利率，不再進(jìn)行利率調(diào)整。

此外，住房資金管理中心指出，這里的期限是指貸款發(fā)放時(shí)確定的貸款期限，不是開始償還貸款后剩余的貸款期限。

如果10月1日前還沒有放款，但已經(jīng)在審核中，在實(shí)際放款時(shí)都會自動按照下調(diào)利率執(zhí)行，即便已經(jīng)簽訂貸款利率合同，按照合同中相關(guān)約定，也會按照新的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，無需重新簽訂合同，也不需要辦理任何手續(xù)。

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文字整理?| 荊州房姐?

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