買房，可以說是當(dāng)今社會(huì)永不退熱的話題之一，不管你是否結(jié)婚、是否有小孩，這一生都會(huì)與它“唇齒相依”，畢竟，沒有房子就沒有地方安身，自然也沒有資本去談理想、談高度。

我們知道，荊州樓市在3月中下旬開始復(fù)工，復(fù)工以來，雖說沒有舉辦大型活動(dòng)，但樓市的熱度也是只增不減，例如4月份接二連三的土拍、五一小長假期間的熱銷等，這些都代表人們對于買房，依舊保持著十足的的熱情。

既然市民朋友們的購房熱情一度高漲，這也意味著各大開發(fā)商肯定需要不斷的“補(bǔ)貨”，才能滿足市場上層出不窮的需求，最值得一提的是每一個(gè)項(xiàng)目最便宜的永遠(yuǎn)是首期房源，自然而然，新盤入市也會(huì)成為眾多購房者翹首以盼的事情之一。

圖片來源于荊州通

尤其是近幾年來，荊州不斷有大型知名開發(fā)商入駐，這也讓荊州樓市變得更加豐富多彩，此時(shí)雖說樓市傳統(tǒng)的“紅五月”節(jié)點(diǎn)已經(jīng)接近尾聲，但樓市里卻不斷傳來新項(xiàng)目即將入市的利好消息。

據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)可得，荊州市場上目前有7個(gè)新項(xiàng)目正在等待入市，例如：歐亞達(dá)·閱城、中建︱城發(fā) 荊江之星、金科·集美書院、海倫堡?玖悅府、楚天都市·信園、景湖?悅城和武地·電建·荊韻，它們分別位于五大片區(qū)內(nèi)—城東片區(qū)、中心片區(qū)、沙北片區(qū)、荊北片區(qū)和荊州高新區(qū)。

眾所周知，片區(qū)不同，自然也代表著發(fā)展定位、價(jià)格區(qū)間、交通環(huán)境等的不同。

那么，新盤涌現(xiàn)的5大片區(qū)分別有哪些值得購買的魅力呢？

【城東片區(qū)】

城東片區(qū)這幾年的發(fā)展相信不少荊州人早已看到，雖說不像其他區(qū)域經(jīng)常有新盤進(jìn)駐，但這里早已成為剛需族的首選片區(qū)之一。

作為新盤的歐亞達(dá)·閱城，早在年前就已經(jīng)開始籌備，這次疫情的到來讓項(xiàng)目的進(jìn)度被延緩，該項(xiàng)目周邊臨近沙市實(shí)小、金色搖籃幼兒園等重點(diǎn)配套，加上在售面積46-122㎡的多重選擇，相信開盤一定會(huì)引起城東的購房熱潮。

畢竟，這里算是荊州的“價(jià)格洼地”，當(dāng)部分片區(qū)單價(jià)紛紛破8k、破9k時(shí)，這里依舊保持著5k~7.5k元/㎡ 左右的價(jià)格區(qū)間，因此這也成為東區(qū)不得不提的優(yōu)勢之一。

當(dāng)然，價(jià)格略低并不代表區(qū)域配套不好， 相反這里因?yàn)榻ǔ禽^早，商業(yè)文娛業(yè)態(tài)早已基本成熟，例如燎原大市場、東區(qū)客運(yùn)站、富迪超市、北京路第一小學(xué)、沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、沙市第九中學(xué)、玉橋鋼材大市場、荊州市第三人民醫(yī)院等。

況且，城東早已被定位為荊州市的重點(diǎn)交通樞紐片區(qū)，位于區(qū)域內(nèi)的荊州東站已于2019年9月底正式通車；其次， 荊州民用機(jī)場預(yù)計(jì)在今年年底竣工，明年春節(jié)前后實(shí)現(xiàn)通航，因此，區(qū)域整體的發(fā)展?jié)摿^不可忽視。

圖源網(wǎng)絡(luò)

再者而言，4月30日恒大地產(chǎn)成功拍下城東片區(qū)的P（2020）007號地塊，按規(guī)劃除了有住宅之外，還會(huì)帶來一所幼兒園，此條消息一出，不止地產(chǎn)圈里的人諸多感慨，相信已購買或者打算在這里置業(yè)的購房者，對東區(qū)都會(huì)更加有信心。

因此，你會(huì)錯(cuò)過這個(gè)難得的購房好選擇嗎？

【中心片區(qū)】

北京路部分路段實(shí)拍圖

中心片區(qū)作為城市的中心地段，商業(yè)文娛方面更是成熟的沒話說，例如地下商城、中商百貨、美佳華商業(yè)廣場、荊州人信匯、沃爾瑪、沙市中山公園、紅星路小學(xué)、沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等······

這些配套里隨便挑出一樣都足以讓購房者瘋狂，畢竟成熟的學(xué)區(qū)、商業(yè)能為生活增加不少便利，但正因?yàn)榕涮壮墒欤瑑r(jià)格也不是所有家庭都能承受的。

況且，其發(fā)展定位為完善金融商貿(mào)、文化娛樂、生活居住等綜合功能，打造以現(xiàn)代商貿(mào)為主的省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展，這也意味著它有著多么重要的地位。

上圖中的新項(xiàng)目—中建︱城發(fā) 荊江之星，是由中建三局投資發(fā)展公司和城發(fā)集團(tuán)聯(lián)袂開發(fā)，實(shí)力開發(fā)商的背景下，自然讓它的整體優(yōu)勢表現(xiàn)的淋漓盡致，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、不可復(fù)制的地段等都會(huì)成為不少購房者搶住中心的重要因素。

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【沙北片區(qū)】

沙北作為近幾年來“城市北拓”方針下重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)之一，早已成為置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域之一。

近幾年來，這里不斷有知名房企入駐，例如碧桂園、奧園、深圳特發(fā)集團(tuán)、新城控股等，它們不僅為市場注入了不一樣的新鮮血液，也改寫了荊州人原有的居住體驗(yàn)，當(dāng)然也讓沙北成為八大片區(qū)中市場占有率最高的區(qū)域之一。

沙北片區(qū)部分地段實(shí)拍圖

畢竟，這里被定義為荊州未來的城市新中心，其主體功能為行政文化、商業(yè)中心、體育中心和居民居住相結(jié)合，規(guī)劃中未來這里將容納15萬人。

正因?yàn)槭姓拇罅Ψ龀峙c發(fā)展，不少重點(diǎn)基建配套紛紛落址新區(qū)，例如荊州圖書館、荊州體育中心、湖北省沙市中學(xué)等，再加上9月份即將開學(xué)的沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校、預(yù)計(jì)在11月20日正式營業(yè)的荊州吾悅廣場，這些配套自然成為購房不可忽略的因素之一。

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15萬人的前景之下，自然也意味著不可磨滅的發(fā)展空間，因此不管是房企在這里拿地、還是入市，都會(huì)引起眾多購房者的關(guān)注。

圖中的新項(xiàng)目—金科·集美書院，拿地時(shí)間為2019年12月30日，從拿地到籌備入市，不到半年時(shí)間，這也能看出房企的實(shí)力之強(qiáng)大，加上本就有著區(qū)域各方利好的支持，相信它的到來也會(huì)為我們開啟不一樣的篇章。

【荊北片區(qū)】

荊北與沙北一樣，都是“城市北拓”方針下的重點(diǎn)發(fā)展新區(qū)，自荊州火車站正式運(yùn)營，這里便有著市政大力的扶持與政策上的傾斜。

這里前靠古城、后抵以旅游發(fā)展為主的紀(jì)南鎮(zhèn)，它自然承載著整個(gè)荊州經(jīng)濟(jì)的崛起重任，市政也將最好的教育（荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)綠地校區(qū)、湖北省荊州中學(xué)等）、最好的醫(yī)療（荊州中心醫(yī)院荊北分院）、最好的生態(tài)（濕地公園、生態(tài)防護(hù)綠帶）等均安置在此，由此也能看出市政對這里發(fā)展的熱忱與重視。

荊北新區(qū)航拍圖

該區(qū)域也將建設(shè)成集交通樞紐、行政、商務(wù)、金融、醫(yī)療教育、生活居住等功能于一身的現(xiàn)代化新城，打造為荊州的城市客廳與旅游門戶，自然而然在發(fā)展上有著非同小可的地位。

況且，從恒大、綠地到領(lǐng)地集團(tuán)、清能集團(tuán)等的入駐，我們不僅看到了區(qū)域配套從無到有的過程，也見證了整個(gè)荊北新區(qū)的巨變，再加上后方荊州方特、荊州園博園等重點(diǎn)旅游設(shè)施的助力，這里的未來，早已被不少荊州人所期待。

上圖的3個(gè)新項(xiàng)目中，景湖?悅城與楚天都市·信園均為本地知名房企所開發(fā)，且它們的開發(fā)商早已在市場積累了一批好口碑與好評價(jià)，因此它們的到來一定也是不少老業(yè)主的需求所至，選址荊北，一定也是看中了區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿εc空間。

【荊州高新區(qū)】

2018年2月28日，這里經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升級為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，作為城市西擴(kuò)的核心區(qū)域之一，自然也有著荊州市委、市政府的重點(diǎn)扶持發(fā)展。

區(qū)域內(nèi)九年公立制學(xué)校華師附校已于2017年9月開學(xué)，短短幾年時(shí)間，聯(lián)投廣場、公交車總站、樂居公園、體育公園等配套均已建成，桃花村農(nóng)旅特色小鎮(zhèn)、荊州農(nóng)都CBD、中聯(lián)國際廣場、荊州中心醫(yī)院西分院等各類配套實(shí)施規(guī)劃完善，荊州高新區(qū)這座全新的活力新城也正在快速崛起。

況且，起點(diǎn)位于區(qū)域內(nèi)的荊州重點(diǎn)交通建設(shè)—復(fù)興大道預(yù)計(jì)在7月底全線通車，它的到來，不僅讓區(qū)域的發(fā)展空間直線提升，也將讓整個(gè)荊州市的交通出行走入快車道模式。

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再加上新二廣高速、荊荊鐵路等重點(diǎn)基建的加碼，自然也會(huì)為片區(qū)帶來不可預(yù)估的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

圖中的新項(xiàng)目—武地·電建·荊韻，是由武漢地產(chǎn)和電建地產(chǎn)集團(tuán)共同開發(fā)，項(xiàng)目營銷中心也將于5月30日盛大開放，相信區(qū)域內(nèi)逐步完善的配套也將為它帶來不少利好！

看完這幾個(gè)新項(xiàng)目涌現(xiàn)的區(qū)域，您準(zhǔn)備好大展拳腳了嗎？

其實(shí)買房這事兒，說難不難，說簡單也不簡單，當(dāng)區(qū)域發(fā)展符合你對未來居住的需求時(shí)，這對你來說就是可以考慮的“對象”，在縮小范圍之后，也能更快速的解決你的人生大事。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供參考）

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