如果說，所有事物的發(fā)展都是由需求所推動的。那么人們居住形態(tài)的變遷就與需求密不可分。

在荊州，從多層時代轉換到品質時代，荊州人花費了上十年時間。

如今，多層的居住形態(tài)只存在于老城區(qū)，而新城區(qū)早已是高樓密布。伴隨于此的，是荊州房價的不斷攀升。

當下，你是否還記得十年前荊州的房價呢？是否還在懊惱當初沒有“先下手為強”。

荊州房地產發(fā)展數(shù)十年，映照出了樓市中的眾生百態(tài)。

當然，我們也可以從樓市發(fā)展的歷程中，窺探荊州樓市未來的發(fā)展態(tài)勢。

1998年，國家取消福利分房政策，實行住房商品化、貨幣化。

21世紀伊始，以多層建筑為主的民用房遍地開花，荊州開始進入商品房時代。

商品房的設計變革改變了荊州人的居住模式，一時間城區(qū)興起了以6層建筑為主的多層建筑。

2002年，荊州第一個中高檔小區(qū)——富怡雅苑進入人們的視野，不到1小時宣布售罄的消息轟動市場。

方方正正的戶型、靚麗的外觀和優(yōu)雅的居住環(huán)境，在那個時代顯得格外的洋氣高挑。

雖說沒有電梯，但戶戶南北通透，也讓居住在這里的人感受到了放松和閑適。

△富怡雅苑實拍

在那個時候具有代表性樓盤的還有：荊州花園、翰林苑、榮鑫花園等等。

2004年，隨著荊州城區(qū)外地開發(fā)商的增多，荊州房地產市場又出現(xiàn)了一批新穎的項目。

順馳太陽城最具典型，其當時的知名度都快趕上本土著名企業(yè)“活力28”了。

哪怕到了如今，它的知名度在荊州市場上也是響當當?shù)摹?/p>

多層建筑作為傳統(tǒng)的建筑形式，承載著荊州城市變遷中大部分居民最初的記憶，也是荊州邁入商品小區(qū)的開端。

伴隨著城市化進程的加快，城市建筑也在慢慢“長高”。

新建樓盤隨之日漸攀高，荊州人對于居住形態(tài)的需求不斷攀升，高層建筑開始慢慢走進他們的視野。

2005年，隨著古城區(qū)向東發(fā)展，沙市城區(qū)向西發(fā)展，荊州古城區(qū)與沙市城區(qū)逐步融合，住宅開發(fā)建設乘勢跟進，新的居住圈開始形成。

在當時比較典型的樓盤有：巴賽玫瑰城、佳境天城、新城國際、金色港灣等等。

2006年，荊州的樓盤品質進一步提升。這一時期，小高層和高層住宅齊頭并進。

△中央華府實拍

2007年，宏泰中央華府面世。因其擁有1000米環(huán)島景觀水系、1萬平方米的地下停車場、3萬平方米的風情商業(yè)街和近8萬平方米的綠化面積一舉成為品質人居的城市標準。

與它同一時期的樓盤還有：淺水灣、恒生國際、華城豪庭、蔚藍水岸、福城等小區(qū)也是聲名鵲起。

荊州人對居住舒適度的追求越來越高，致使房價從一個高位走向另一個高位。

隨著人們對品質生活需求的逐日增長，全方位且完善的生活配套成為每個家庭中不可或缺的部分。

于是乎，城市綜合體作為新鮮事物瞬間成為市場新寵兒。

城市綜合體顧名思義，就是時間轉移，空間不變，一鍵切換工作、生活需求，365天零距離體驗一站式吃喝玩樂購，它的出現(xiàn)讓荊州人的居住理念進一步得到升華。

以2012年12月20日，萬達廣場進入荊州為例，巨大的品牌效應讓荊州樓市迅速升溫。

緊接著是2013年7月27日，萬達華府的盛大開盤，它的“8分鐘生活圈”模式備受荊州人的關注。

除此之外，還有南國城市廣場、綠地、人信匯等大型城市綜合體，至此荊州開啟了“綜合體”的全新時代。

此時荊州的新房銷售價格，一度上漲到6000+/㎡，荊州房價迎來了第一個質的飛躍。

外來事物總是給人一種無法回避的新鮮感，在房地產市場上也同樣如此。

以2016-2017年，恒大、碧桂園進駐荊州為開端，荊州迎來了外來品牌房企入荊的高潮期。

它們憑借自身實力，與荊州這座古城實現(xiàn)完美融合。

以碧桂園為例，深耕荊州5年，打造出了荊州碧桂園、碧桂園·悅華府、碧桂園中央公園、碧桂園·新城·楚天府。

而今，又有碧桂園·央璽的到來，匠心的人居將得以延續(xù)。

碧桂園央璽

碧桂園中央公園

荊州碧桂園

碧桂園·新城·楚天府

外來品牌房企爭先恐后地搶灘荊州，與本土房企一同推動荊州房地產蓬勃發(fā)展。

由于資金實力、建材理念、戶型設計等多方面原因，中小型開發(fā)商逐步跟不上步伐而被淘汰。

以上為部門開發(fā)商（排名不分先后）

眼下，荊州樓市早已是“千帆競渡，百舸爭流”。這也讓荊州人在購房上有了更大的選擇空間。

在追求“高質量發(fā)展，高品質生活”的當下，荊州樓市也進入到了全面改善時代。

“換大房，提高生活品質”已然從向往逐步轉為現(xiàn)實。

如今的市場上，不僅僅有高層的存在，洋房、別墅、疊拼也是應有盡有。

還有前不久楚天都市·信園揭幕的300㎡大平層，接下來的荊州樓市，將更加熱鬧了。

在荊州樓市快速發(fā)展十年間，房地產行業(yè)一日千里，快速完成了從剛需到改善的轉變。

接下來，在改善需求的映襯下，荊州人對品質的追求還將繼續(xù)擴大。

未來，荊州人的居住形態(tài)又將以何種方式呈現(xiàn)？敬請期待！