荊州，作為江漢平原腹地，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。

荊州平原廣袤，土地肥沃，水資源豐富，在此基礎(chǔ)上發(fā)展興起的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)業(yè)，一直都是這個(gè)地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)支柱之一。

如果感受不到這個(gè)產(chǎn)業(yè)有多龐大，那么參考“兩湖市場”365天每天人頭攢動(dòng)、摩肩擦踵，就能知道荊州的農(nóng)副業(yè)的實(shí)際號召力了。

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科技和科學(xué)養(yǎng)殖等，給荊州農(nóng)副業(yè)帶來一場革新，同時(shí)也催生出了一批農(nóng)新科技企業(yè)蓬勃發(fā)展。

為了整合發(fā)展，荊州于2012年設(shè)立華中農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，2018年，正式升級為國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，簡稱“高新區(qū)”。

而土地市場今天推出的P（2021）013號地塊，就來自于荊州高新區(qū)，雷家榜單元。

地塊詳情：

P(2021)013號地塊

/宗地示意圖

地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

P（2021）013號地塊位于三紅村雷家榜單元，屬于荊州高新區(qū)。

于2021年9月9日下午17:00時(shí)進(jìn)行，將和P012號地塊在同一天進(jìn)行拍賣。

/宗地區(qū)位圖

地塊建設(shè)用地總面積46998.68平方米（折合70.5畝），土地起拍價(jià)為1570萬元，容積率不大于1.2，建筑密度不大于45%，起始樓面價(jià)為278.38元/㎡。

土地用途為批發(fā)市場用地（僅限農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場），土地出讓年限40年。

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荊州該區(qū)域目前做農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的項(xiàng)目比較多，可參考同樣做農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)的淡水產(chǎn)品批發(fā)市場。

同時(shí)，該片區(qū)另規(guī)劃有中農(nóng)聯(lián)荊州智慧云倉城項(xiàng)目，總占地約1525畝，規(guī)劃建筑面積約150萬方，總投資額約80億，已于2020年11月15日開放招商，計(jì)劃構(gòu)建涉農(nóng)流通數(shù)字化倉儲、平臺，為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場助力。

從交通位置來看，雷家榜單元水路交通極其便利，318國道及江漢運(yùn)河連接湖北、全國其他地區(qū)；

而復(fù)興大道及其延長線則將雷家榜單元與荊州、沙市主城單元高效連接，一路暢通，車程大概僅需15分鐘左右。

作為農(nóng)副貿(mào)易集散地、中轉(zhuǎn)站，雷家榜的位置可謂恰好不過。

板塊南面是國家級荊州淡水產(chǎn)品批發(fā)市場，即兩湖綠谷，占地257畝，總投資額6.7億元，是農(nóng)業(yè)農(nóng)村部在全國定點(diǎn)的15個(gè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場之一，也是全國唯一的淡水批發(fā)市場。

待市場達(dá)產(chǎn)，水產(chǎn)品年交易量將達(dá)到200萬噸，提供就業(yè)崗位2萬個(gè)，帶動(dòng)就業(yè)近5萬人。

人口流入，會拉升整個(gè)區(qū)域板塊的活躍度。

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目前高新區(qū)的規(guī)劃雛形已有。以項(xiàng)目為例，有江漢平原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心，湖北省水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，華中師范大學(xué)附屬學(xué)校（已開學(xué)），長江大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院（已開學(xué)）；

中聯(lián)影城國際廣場，桃花村特色農(nóng)旅小鎮(zhèn)，高爾夫訓(xùn)練中心，醫(yī)養(yǎng)規(guī)劃區(qū)，華中農(nóng)業(yè)大觀園，荊荊高鐵等十項(xiàng)。

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住宅項(xiàng)目，有聯(lián)投國際城及武漢城建·電建|荊韻等，性價(jià)比較高，聯(lián)投目前在售小高層璞悅灣已經(jīng)交房，實(shí)景現(xiàn)房環(huán)境優(yōu)美；荊韻項(xiàng)目剛做完購房節(jié)，表現(xiàn)也比較亮眼。

兩個(gè)項(xiàng)目為高新區(qū)吸納不少人口，未來也會是雷家榜批發(fā)市場的直接客戶群或消費(fèi)群體。

高新區(qū)這幾年走的不算順暢，但從宏觀角度來看，政府有意將農(nóng)高新相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈整合至荊州高新區(qū)，發(fā)展蛻變主要還是在于時(shí)間。

這片區(qū)域人口較少，拆遷完畢后可以算得上是一片全新土壤，改造起來相對方便。

目前的高新區(qū)，地價(jià)、房價(jià)還都處于價(jià)格洼地，等到十大項(xiàng)目陸續(xù)兌現(xiàn)，各類批發(fā)市場達(dá)到預(yù)計(jì)年產(chǎn)值，高新區(qū)也就成為荊州第二個(gè)“兩湖市場”（升級版）了！

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而關(guān)于這場土拍結(jié)果，房姐也會在接下來進(jìn)行持續(xù)跟蹤報(bào)道！

有關(guān)于高新區(qū)的任何話題，也不妨一起評論區(qū)里聊聊？

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